Grafikgatan 12

Fyrislund, Uppsala
Planskiss

Yta

230 m²

Hyra

1 255 kr/m²/år

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor
  • Övrigt

Industrilokal i Fyrislund: 230 kvm på två plan med kontor, kök, konferensrum samt verkstad/garage med hög takhöjd och stora portar.

Nu finns möjlighet att hyra en modern och flexibel industrilokal i populära Fyrislund, ett av Uppsalas mest etablerade industri- och företagsområden. Lokalen omfattar totalt 230 kvm fördelat på två plan, med en optimal kombination av kontor, lager, verkstad och garage.

Övervåning – kontor & personalutrymmen (ca 115 kvm)

  • Färdigt kontor med toalett, kök och konferensrum
  • Gott om plats för öppet kontorslandskap eller möjlighet att skapa fler kontorsrum
  • Ljus och trevlig arbetsmiljö med bra planlösning

Nedervåning – garage & verkstad (ca 115 kvm)

  • Rymlig verkstads- och garageyta med 5,2 meter takhöjd
  • Stora lastportar (4 x 4,5 meter) – perfekt för fordon, maskiner och logistik
  • Passar för verkstad, lager, serviceverksamhet eller annan industriell användning

Läge

  • Belägen på Grafikgatan 12 i Fyrislund – ett område med stark företagsnärvaro
  • Snabb access till E4, centrala Uppsala och god kollektivtrafik
  • Lätt att nå för både personal och transporter

Sammanfattning

  • Total yta: 230 kvm
  • Två plan: kontor ovanpå, verkstad/garage nedan
  • Hög takhöjd och stora portar
  • Flexibel lokal för många typer av verksamheter

En perfekt lokal för företag som behöver både kontorsdel och funktionell verkstads- eller lagerdel i ett av Uppsalas bästa industriområden.

Pris: 1255 kr/kvm/år

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Industri & verkstad 115 1 255
Kontor 115 1 255

Ytbeskrivning

Kontor (övre plan) är öppen planlösning med kök, utrymme för kontorsplatser, ett mindre konferensrum, hall och WC. Industri/verkstad (nedre plan) är öppen med stor dubbelport 4*4,5 meter.

Bekvämligheter

Balkong
Besöksparkering
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Garage (varm)
Kök/pentry
Kundparkering
Lasthiss
Lastport
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Skyltläge
Verkstad
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Utgångshyra kr/m2/år:

1255

Utförande

Byggår:

2021

Teknisk information

Takhöjd:

5,2 m

Uppvärmning:

Luftvärmepump

Lokalen kan nås via:

Egen lastport.

Ventilation:

FTX

Hiss:

Ja

Omgivning

Företag i närheten:

DHL, PostNord, Ahlsell, Byggmax, Veho Bil, Uppsala handelsstål, UL m.fl.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Hyra av p-platser är förhandlingsbart, 1-3 platser.

Närservice:

Stammis lunchrestaurang, Max Burgers, Ica Maxi, Circle K, Preem, OKQ8 m.fl.

Skyltläge:

Bra skyltläge mot E4an.

Vägbeskrivning:

Stort svart hus längs vid korsningen Grafikgatan/Södra Depågatan.

Kommunikationer

UL Busstation några hundra meter bort.

Grafikgatan 12