Yta
200 m²
Hyra
Enl. överenskommelse.
Tillträde
Omgående
Beskrivning
- Industri & verkstad
- Lager & logistik
- Övrigt
Fräsch och flexibel lokal om 200 m² med två portar, kontor, kök/fikarum, entresol och bra skyltläge.
Nu finns möjlighet att hyra en mycket fräsch och flexibel verksamhetslokal om cirka 200 m² med tillhörande entresol om cirka 20 m². Lokalen passar utmärkt för exempelvis verkstad, lager, serviceverksamhet, montage, e-handel, bilrelaterad verksamhet eller annan typ av lätt industriell användning där funktion, tillgänglighet och ett professionellt intryck är viktigt.
Lokalen har en genomtänkt och effektiv planlösning med stora öppna ytor som ger god flexibilitet för olika typer av verksamheter. De två genomgående portarna om cirka 3 x 3,6 meter skapar mycket god logistik och gör det enkelt att köra igenom lokalen med fordon eller hantera material och leveranser på ett effektivt sätt. Kombinationen av genomfart och öppen yta gör lokalen särskilt attraktiv för verksamheter som arbetar med fordon, lagerhantering eller service.
Invändigt håller lokalen en mycket hög standard med rena och moderna ytskikt, bra belysning och väl underhållna utrymmen. Här finns personalutrymmen med kök/fikarum som ger en trivsam arbetsmiljö för personalen samt ett separat rum som kan användas som kundmottagning, kontor eller mötesrum beroende på verksamhetens behov. Lokalen erbjuder även badrum/toalett samt ett praktiskt entresolplan om cirka 20 m² som lämpar sig väl för exempelvis kontor, lager eller extra personalyta.
Fastigheten erbjuder mycket god tillgänglighet och generösa parkerings- och uppställningsytor direkt utanför lokalen. Det finns gott om plats för både personal, kunder och leveransfordon, vilket skapar smidiga förutsättningar för daglig drift. Lokalen är lättillgänglig med närhet till större vägar och bra anslutningar till Trollhättans övriga industri- och handelsområden.
Skyltmöjligheterna är mycket goda med möjlighet till tydlig exponering mot området och förbipasserande trafik. Det gör lokalen särskilt attraktiv för verksamheter som vill kombinera praktisk funktion med ett synligt och professionellt läge.
I närområdet finns restauranger, drivmedelsstationer och övrig service, samtidigt som Trollhättans centrum nås inom cirka 10 minuter med bil. Även kollektivtrafik finns i närheten med bussförbindelser till centrala Trollhättan och Resecentrum.
Det här är en modern och mycket användbar lokal med hög flexibilitet och ett attraktivt helhetsintryck för företag som söker en representativ verksamhetslokal med bra logistik och goda utvecklingsmöjligheter.
Ytor
-
Total yta:
200 m2
Ytbeskrivning
Verkstads-/lageryta om ca 200 m² Entresol om ca 20 m² Personalutrymme med kök/fikarum Separat rum för kontor eller kundmottagning Badrum/toalett Två genomgående portar om ca 3 x 3,6 m Generös takhöjd och öppna ytor med flexibel användning för olika typer av verksamheter
Bekvämligheter
Ekonomi
Omgående
Enl. överenskommelse.
Utförande
Rostvingen 1
2010
Lokalen består av en öppen verkstads-/lageryta med mycket god takhöjd och två genomgående portar vilket ger smidig logistik och bra arbetsflöde genom hela lokalen. I anslutning till huvuddelen finns personalutrymmen med kök/fikarum samt ett separat rum som lämpar sig som kundmottagning eller kontor beroende på verksamhetens behov. Vidare finns badrum/toalett samt ett entresolplan om cirka 20 m² som kan användas till exempelvis kontor, lager eller personalyta.
Omgivning
Coop, Bilprovningen, Auto1 - VKDB, Sharkspeed Solution, Mywash, ST1, Bike
Fastigheten erbjuder mycket goda parkeringsmöjligheter med flera uppställnings- och parkeringsytor direkt i anslutning till lokalen. Det finns gott om plats för både personal, kunder och leveransfordon. Den stora asfalterade ytan framför byggnaden ger smidig åtkomst för personbilar, transportbilar och lättare lastfordon.
I närområdet finns flera servicefunktioner och verksamheter som underlättar vardagen för både personal och kunder. Inom området finns bland annat drivmedelsstation, restaurang, daglig varuhandel samt fordonsrelaterad service.
Lokalen har ett mycket bra skyltläge med synlighet mot vältrafikerat område och direkt exponering mot större vägstråk i Trollhättan. Fastigheten ligger lättillgängligt med god uppställningsyta och tydlig infart, vilket ger bra möjligheter för företag som vill synas mot både förbipasserande trafik och besökare. Det finns goda möjligheter att exponera verksamheten genom fasadskyltning på byggnaden samt kompletterande skyltar vid infart och parkering. Lokalen är placerad i markplan med stora portar och tydlig front mot området, vilket gör den särskilt lämplig för verksamheter som verkstad, lager, bilrelaterad verksamhet, handel eller service.
Fastigheten ligger på Lextorpsvägen 985 i södra delen av Trollhättan. Området nås enkelt via E45 och ligger i ett synligt läge. Fastigheten ligger intill St1 och mittemot Coop, vilket gör den lätt att hitta även för besökare som inte är lokalkända. Det är cirka 5 minuter med bil till Trollhättans centrum och tågstationen, och cirka 7 minuter till Trollhättan-Vänersborg flygplats.
Kommunikationer
Fastigheten på Lextorpsvägen 985 har bra kommunikationer och lättillgängligt läge med smidig anslutning till både centrala Trollhättan och större trafikleder. I närområdet finns flera bussförbindelser via Västtrafik som trafikerar mellan Lextorp, Trollhättan centrum och Resecentrum. Trollhättan Resecentrum nås på cirka 10 minuter med bil och erbjuder både regional- och fjärrtåg mot bland annat Göteborg, Stockholm och Karlstad samt omfattande bussförbindelser inom regionen. Området har dessutom god tillgänglighet för biltrafik med närhet till större vägar och smidiga transporter för både personal, kunder och leveranser. Lokalen lämpar sig därför väl för verksamheter med behov av enkel access och god logistik.
Tipsa en vän