Lillsjövägen 13

Jordbro, Jordbro
Visa alla

Yta

7 500 m²

Hyra

Kontakta annonsören

Tillträde

Flexibelt - efter överenskommelse

Beskrivning

  • Lager & logistik
  • Kontor

Effektiv lager- och logistiklokal i Jordbro industriområde med hög takhöjd, lasthus och snabb access till E73.

Välkommen till en flexibel och välplanerad lager- och logistikfastighet på Lillsjövägen 13 i Jordbro Företagspark, med ett strategiskt läge i ett av regionens största industriområden.

Fastigheten erbjuder totalt ca 7 500 m² yta, med ca 7 140 m² lager i markplan och ett entresolplan om ca 363 m² som inrymmer kontor, konferensrum, omklädningsrum med dusch/toalett samt personalutrymmen.

Lagerdelen kännetecknas av god struktur med fri takhöjd om ca 11 m och hög golvbärighet (20 kN/m²), komplett sprinklersystem och flera lasthus samt markport.

Fastigheten är BREEAM In-Use certifierad (Very Good) och lämpad för logistik, lager och industriella verksamheter med behov av effektiv drift och god tillgänglighet.

Intill den vakanta lokalen finns Storex som har samma in- och utfart till/från fastigheten.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontor 363
Lager & logistik 7 140

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Flexibelt - efter överenskommelse

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Vargmötet 2:4

Byggår:

2021

Våningsplan:

1 av 2

Planlösning:

Fastigheten erbjuder totalt ca 7 500 m² yta, med ca 7 100 m² lager i markplan och ett entresolplan om ca 363 m² som inrymmer kontor, konferensrum, omklädningsrum med dusch/toalett samt personalutrymmen. Lagerdelen kännetecknas av god struktur med fri takhöjd om ca 10,4 m och hög golvbärighet (20 kN/m²), komplett sprinklersystem och flera lasthus samt markport. Möjlighet finns att dela av ytan och hyra från ca X XXX m² om behovet är mindre.

Teknisk information

Takhöjd:

11 m

Uppvärmning:

Bergvärme

Lokalen kan nås via:

8 st lasthus

Ventilation:

Mekanisk till- och från luft

Miljöcertifiering:

BREEAM

Den här certifieringen är världens mest använda. Breeam används för befintliga och nybyggda kommersiella byggnader. 2013 kom en svensk version som utgår från svensk lagstiftning, svenska metoder och arbetssätt. Breeam är en heltäckande certifiering med många indikatorer. Här görs bedömningar inom projektledning, energianvändning, inomhusklimat, vattenhushållning, avfallshantering, markanvändning, påverkan på närmiljön, byggmaterial och föroreningar samt byggnadens läge i förhållande till allmänna kommunikationsmedel.

Källa

Omgivning

Företag i närheten:

Jordbro industriområde utgör ett kraftfullt logistiskt kluster med både globala koncerner och specialiserade transport- och logistikföretag samt tjänste- och industriverksamheter. Det gör området attraktivt för hyresgäster med beroende av god närhet till både transportinfrastruktur, samarbeten och servicefunktioner. I området finns bland annat Antalis, Bring, Coca-Cola Europacific Partners, Cramo, DLP Drinks Logistics, Gourmet Food, Länna Möbler, Nobina, PostNord, Scania, Sortera, Storex samt Volvo. Området präglas av hög aktivitet och god företagsnärvaro, vilket skapar ett attraktivt och etablerat affärsklimat.

Närservice:

I direkt närhet till lokalen finns ett brett utbud av lunchrestauranger och matställen, vilket underlättar för både personal och besökare under arbetsdagen. Här finns bland annat: • Allgotts Gatukök Jordbro – populärt gatukök med snabbmat. • Det Arroganta Svinet – barbeque-restaurang med goda recensioner. • Popis Diner, Asiana och Thai Wok Sushi – variation för lunch och mat efter arbetstid. • Flera pizzerior och restauranger som Jordbro's Pizzeria & Restaurang och Delvita Pizzeria finns också i området. Det finns även kaféer och enklare fikaställen såsom Cafe M och Florentinas Cafe & Kök i närområdet för mellanmål eller möten. För ett ännu bredare utbud av restauranger, caféer och service finns Handens centrum några minuter bort med fler lunch- och middagställen, kaféer och annan service. I Jordbro centrum finns ytterligare service i form av livsmedelsbutik, vårdcentral, apotek, småbutiker och bibliotek inom kort pendel- eller bilavstånd, vilket gör vardagen enklare för personalen.Toppenbra, tack så mycket! Nu behöver jag hjälp med två stycken texter, egentligen.

Vägbeskrivning:

Från E73 tar du av vid Jordbroavfarten och följer skyltning mot Jordbro industriområde. Kör rakt fram in på Jordbro industriområde och fortsätt längs huvudgatan. Sväng därefter in på Lillsjövägen, där fastigheten är belägen på Lillsjövägen 13.

Kommunikationer

Jordbro företagsområde har goda kommunikationer för personal med både buss och pendeltåg. Området trafikeras av flera busslinjer med avgångar dygnet runt, vilket ger god tillgänglighet även vid skiftarbete. Med buss nås Jordbro station på cirka åtta minuter. Därifrån tar pendeltåget cirka 25 minuter till Stockholms centralstation. Under dagtid varierar den totala restiden till Stockholm C mellan cirka 45 och 60 minuter med kombination av buss och pendeltåg. Handens station nås med buss på cirka 30 minuter. För cykelpendlare finns ett regionalt cykelstråk längs Nynäsvägen som förbinder området med både Stockholm och Nynäshamn. Även för bilpendlande personal är läget lättillgängligt med närhet till väg 73 och väg 259, vilket ger smidig in- och utfart till området.

Lillsjövägen 13