Bredgränd 2

Gamla stan, Stockholm
Planskiss

Yta

42 m²

Hyra

4 767 kr/m²/år. Inkl. skatt och moms. Exakt hyra avtalas med hyresvärd.

Tillträde

2026-03-01

Beskrivning

  • Kontor

Ljust kontor om 42 kvm högst upp i anrikt hus från 1688. Två rum, tre fönster med utsikt över Gamla stans taknockar.

Högst upp i ett anrikt hus från 1688, på en lugn tvärgata i hjärtat av Gamla stan, ligger detta nyrenoverade kontor om ca 42 kvm. Lokalen är belägen på våning 4 av 4 och nås smidigt med hiss. Här erbjuds en arbetsmiljö som kombinerar historisk karaktär med modern funktionalitet.

Kontoret disponeras över två tilltagna rum med ca tre meters takhöjd, mörka trägolv och ett generöst ljusinsläpp från tre stora fönster. Utsikten över Gamla stans takåsar ger både rymd och lugn – en inspirerande miljö för fokuserat arbete, möten eller kreativ verksamhet. Rummens proportioner gör lokalen väl lämpad för 1–4 personer, med möjlighet att dela upp arbetsytor eller skapa ett separat mötesrum.

Lokalen har eget pentry med god förvaring, samt helkaklat badrum med WC och dusch. Fiber, ventilation och förråd ingår, med möjlighet till utökat vindsförråd precis intill lokalen – enkelt och praktiskt.

Bredgränd är en stillsam gata mellan Skeppsbron och Österlånggatan, med närhet till restauranger, caféer och service. Gamla stans tunnelbana nås på cirka fem minuter och ger tillgång till både röd och grön linje. Läget erbjuder snabb närhet till Norrmalmstorg, Stureplan, Södermalm och Stockholms absoluta citykärna.

Fastigheten har historiskt attraherat filmproduktionsbolag, designstudios, PR-byråer och advokatverksamheter – en kreativ men professionell miljö. I huset finns kontor i flera storlekar, vilket ger möjlighet att växa inom samma adress över tid.

Hyra: ca 16 686 kr/månad inkl. fastighetsskatt och moms
Tillträde: Enligt överenskommelse

Ett representativt, personligt och välbalanserat kontor för mindre bolag eller konsulter som söker ett långsiktigt hem i centrala Stockholm.

Ytor

  • Total yta:

    42 m2

Ytbeskrivning

Nyrenoverat kontor med två ordentliga rum med plats för arbetsbord. Stort kök med kyl/frys och diskmaskin. Toalett och rymlig dusch.

Bekvämligheter

Dusch
Fiberanslutning
Kök/pentry
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Ni tecknar avtal med hyresvärden.

Tillträde:

2026-03-01. Anpassningsbart.

Pris/överlåtelseavgift:

30 000 kr

Utgångshyra kr/m2/år:

4767

I hyran ingår:

Värme, skatt, moms

Hyresinformation:

Inkl. skatt och moms. Exakt hyra avtalas med hyresvärd.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Orpheus 2

Byggår:

1688

Våningsplan:

4 av 4

Planlösning:

Två rum med kök och badrum.

Teknisk information

Lokalen kan nås via:

Lastplats utanför dörren

Ventilation:

Självdrag

Hiss:

Ja

Omgivning

Omgivning/natur:

Vattnet 50 meter bort. Promenad runt gamla stan på lunchen.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Garage vid slottsbacken och parkering på slottskajen

Närservice:

Mycket restauranger inom 5 min

Skyltläge:

I porten och i trapphuset

Kommunikationer

Bussar utanför dörren och t-banan 5 min bort

Bredgränd 2