Grafikgatan 29

Fyrislund, Uppsala

Yta

515 m²

Hyra

Enligt överenskommelse

Tillträde

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor
  • Övrigt

Industrilokal i markplan med kontor och parkering – oslagbart läge vid E4 med bästa kommunikation och exponering!

Välkommen till Grafikgatan 29 – en modern och flexibel industrilokal i toppklass!

Nu finns möjligheten att hyra en attraktiv industrilokal i markplan med generösa, öppna ytor och tillhörande kontor – perfekt för verksamhet inom fordonsvård, rekond, lätt industri eller service.

Lokalen håller hög standard och är utrustad med industriport och oljeavskiljare, vilket ger optimala förutsättningar för verksamheter med krav på funktion och smidiga flöden. Planlösningen är flexibel och kan enkelt anpassas efter just era behov, oavsett om ni prioriterar produktion, lager eller kundytor.

Till lokalen hör fem parkeringsplatser, vilket gör det enkelt för både personal och kunder. Läget är dessutom svårslaget – med snabb access till E4:an, utmärkta kommunikationer och närhet till centrala Uppsala.

Fastigheten är belägen i Östra Fyrisund, ett av Uppsalas mest expansiva och moderna företagsområden. Här växer ett starkt kluster av företag inom service, logistik, bygg och fordonsbranschen fram – en dynamisk miljö som skapar möjligheter för affärer och tillväxt.

En fräsch, representativ och lättillgänglig lokal i ett strategiskt läge – redo att ta er verksamhet till nästa nivå.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Industri & verkstad 465
Kontor 50

Ytbeskrivning

Lokalen är nyproducerad, fräsch och funktionell, med en mångsidig utformning som enkelt anpassas efter olika typer av verksamheter.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Kök/pentry
Kundparkering
Lastport
Mötesrum
Omklädningsrum
Skyltfönster
Skyltläge
WC
RWC

Ekonomi

Hyresinformation:

Enligt överenskommelse

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Danmarks-Kumla 8:10

Byggår:

2024

Planlösning:

Lättillgänglig markplanslokal med 465 kvm lager/industri/verkstad, industriport samt 50 kvm kontor med pentry – en komplett och flexibel lösning för verksamhet med höga krav på funktion och tillgänglighet.

Energiklass:

A

Teknisk information

Uppvärmning:

Radiatorer med fjärrvärme samt ventilation

Ventilation:

FTX

Miljöcertifiering:

BREEAM

Den här certifieringen är världens mest använda. Breeam används för befintliga och nybyggda kommersiella byggnader. 2013 kom en svensk version som utgår från svensk lagstiftning, svenska metoder och arbetssätt. Breeam är en heltäckande certifiering med många indikatorer. Här görs bedömningar inom projektledning, energianvändning, inomhusklimat, vattenhushållning, avfallshantering, markanvändning, påverkan på närmiljön, byggmaterial och föroreningar samt byggnadens läge i förhållande till allmänna kommunikationsmedel.

Källa

Omgivning

Parkeringsmöjligheter/garage:

5 parkeringar bara några meter ifrån lokalen.

Skyltläge:

Unikt skyltläge med enastående exponering mot E4.

Vägbeskrivning:

Strategiskt belägen precis intill E4:an med utmärkta kommunikationer och ett oslagbart skyltläge.

Kommunikationer

Strategiskt läge med snabba kommunikationer – under en timme till Stockholm med bil och cirka 20 minuter med kollektivtrafik till Uppsala centrum.

Grafikgatan 29