Gamla Norrtäljevägen 114

Roslags Näsby, Täby
Planskiss

Yta

160 m²

Hyra

2 300 kr/m²/år. I hyran ingår värme och vatten. Fastighetsavgift tillkommer om 69 800 SEK/år. Årshyran uppgår till 366 850 SEK/år exkl. moms.

Tillträde

Tillträde efter övernskommelse.

Beskrivning

  • Butik
  • Kontor

Nu finns chansen att hyra en helt nyproducerad lokal på G:a Norrtäljevägen med tillträde per omgående. Värme ingår i hyran!

Nu finns chansen att hyra en helt nyproducerad lokal på Gamla Norrtäljevägen med tillträde per omgående. Här erbjuds en bekymmersfri förvaltning där uppvärmning ingår i hyran (varmhyra).
Lokalens höjdpunkter:

  • Design: Generös takhöjd, stora fönster och vackert betonggolv på nedre plan.
  • Interiör: Genomgående belysning från SG Armatur och två stilrena kök från Ballingslöv.
  • Planlösning: Smart halvetage med representationsytor nere samt kontorslandskap, två konferensrum, personalkök (Ballingslöv) och två toaletter en halvtrappa upp.
  • Läge: Parkering precis utanför entrén och endast en minut till Roslags Näsby station.


En representativ och modern arbetsplats som måste upplevas på plats.

Kontakta mäklaren för en personlig visning. 

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontor 160 2 293

Bekvämligheter

Besöksparkering
Fiberanslutning
Kök/pentry
Mötesrum
Reception
Skyltfönster
Skyltläge
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Nuvarande hyresavtal löper t.o.m. 2028-06-01

Tillträde:

Tillträde efter övernskommelse.

Pris/överlåtelseavgift:

200 000 kr

Prisinformation:

Uppdragsgivaren begär 200 000 SEK i överlåtelseavgift för kontraktet.

Utgångshyra kr/m2/år:

2300

I hyran ingår:

Värme, moms

Hyresinformation:

I hyran ingår värme och vatten. Fastighetsavgift tillkommer om 69 800 SEK/år. Årshyran uppgår till 366 850 SEK/år exkl. moms.

Hyresdeposition:

91713

Utförande

Byggår:

2025

Antal rum:

4

Planlösning:

Nu finns chansen att hyra en helt nyproducerad lokal på Gamla Norrtäljevägen med tillträde per omgående. Här erbjuds en bekymmersfri förvaltning där uppvärmning ingår i hyran (varmhyra). Lokalens höjdpunkter: - Design: Generös takhöjd, stora fönster och vackert betonggolv på nedre plan. - Interiör: Genomgående belysning från SG Armatur och två stilrena kök från Ballingslöv. - Planlösning: Smart halvetage med representationsytor nere samt kontorslandskap, två konferensrum, personalkök (Ballingslöv) och två toaletter en halvtrappa upp. - Läge: Parkering precis utanför entrén och endast en minut till Roslags Näsby station. En representativ och modern arbetsplats som måste upplevas på plats. Lokalen visas efter övernskommelse.

Energiklass:

B

Teknisk information

Takhöjd:

4 m

Uppvärmning:

Fjärrvärme, ingår i hyran

Ventilation:

FTX

Miljöcertifiering:

Svanenmärkt

Den klassiska konsumentmärkningen ”Svanen” finns även för byggnader. Småhus, flerbostadshus och förskolebyggnader kan Svanenmärkas. För att bli Svanenmärkt ska byggnaden uppfylla särskilda krav på byggprocessen, materialval och energibehov. Här tas hänsyn till hela tillverkningsprocessen – från råvaror till färdig byggnad.

Källa

Omgivning

Parkeringsmöjligheter/garage:

Parkingsplatser kan hyras i mån av plats. Gratis parkering på gatan.

Skyltläge:

Möjlighet till fasadskylt kan finans efter diskussion med bostadsrättsföreningen. Stora skylfönster mot trafikerad gata möjliggör även för bra exponering.

Kommunikationer

Det här är ett av Täbys bästa kollektivtrafiklägen. Tåget från Roslags-Näsby tar dig till Stockholm City på endast 12 minuter och till Täby Centrum på 1 minut.

Gamla Norrtäljevägen 114