Yta
1 098 m²
Hyra
Kontakta annonsören
Tillträde
Tillträdet är flexibelt
Beskrivning
- Industri & verkstad
- Lager & logistik
- Kontor
- Övrigt
Industrilokal med stor hall, god tillgänglighet och direkt infart via port – flexibel yta med kompletterande kontorsdel.
Denna flexibla industrilokal omfattar totalt cirka 1 048 kvm, fördelat på cirka 811 kvm industri-/verkstadsyta och cirka 237 kvm bl.a kontors- och personalutrymmen. Planlösningen är välbalanserad och erbjuder en tydlig uppdelning mellan verksamhetsytor och administrativa funktioner, med goda möjligheter att anpassa lokalen efter olika behov.
Industridelen utgörs av en rymlig stor hall med tillhörande verkstads- och förrådsytor, vilket skapar effektiva flöden och generösa arbetsytor för produktion, lager eller liknande verksamhet. Lokalen nås från gatan via port med möjlighet till direkt infart genom passage in till den stora hallen, vilket ger smidig åtkomst och underlättar den dagliga logistiken.
Kontorsdelen är avskild från industridelen och erbjuder funktionella kontorsrum samt personalutrymmen i en sammanhållen och praktisk disposition, med närhet till verksamheten utan att störa den operativa driften.
Helheten präglas av god tillgänglighet, funktionell utformning och flexibilitet, vilket gör lokalen väl lämpad för industri-, verkstads- eller lagerverksamhet som ställer krav på effektiva ytor och enkla flöden.
Fastigheten är belägen i Spånga/Lunda industriområde, ett etablerat och sammanhängande företagsområde med inriktning mot lager-, verkstads- och serviceverksamheter. Området har god tillgänglighet till E18 samt anslutning till E4, vilket underlättar transporter i flera riktningar. Bussförbindelser finns i närområdet med anslutning till Spånga pendeltågsstation, varifrån Stockholm City nås på cirka 15 minuter.
Övrig information
Denna lokal utgör en del av en större fastighet. Lokalen hyrs ut som separat enhet, men det finns möjlighet att i dialog diskutera omfattning, kompletterande ytor och eventuella kombinationer beroende på verksamhetens behov. Fastigheten omfattar även outnyttjad byggrätt, vilket på sikt kan möjliggöra vidare utveckling av byggnaden. Exempelvis kan takhöjd eller ytterligare yta komma att diskuteras, liksom möjligheten att bygga in befintliga ytor under skärmtak. Eventuella åtgärder förutsätter sedvanliga tillstånd och sker i dialog. Bilderna är digitalt bearbetade med hjälp av AI för att så långt som möjligt spegla faktiska förutsättningar. Avvikelser kan förekomma.
Ytor
| Typ av yta | Minsta yta | Maximal yta | Kr/m2/år |
| Industri & verkstad | 811 | ||
| Kontorsdel, gemensamma utrymmen m.m | 287 |
Bekvämligheter
Ekonomi
Långtidskontrakt
Förstahandskontrakt
Vi erbjuder > 3 årsavtal, gärna 5-10 årsavtal.
Tillträdet är flexibelt
Utförande
Virsbo 3
1974
1998
Planlösningen omfattar totalt cirka 1 098 kvm, fördelat på industri-/verkstadsytor om cirka 811 kvm samt kontorsdel, förråd och andra utrymmen om cirka 287 kvm i två plan. Porten mot gatan är 3 meter bred och 3,5 meter hög. Industri- och verkstadsdelen är huvudsakligen belägen på mellanplan och består av en stor sammanhängande hall om cirka 507 kvm med en takhöjd om cirka 4,0 meter till lägsta balk, vilket ger god volym och funktionalitet för produktion, verkstad eller teknisk verksamhet. Hallen kompletteras av verkstad/kontor om cirka 118 kvm samt passage- och kommunikationsytor om cirka 187 kvm, vilket skapar god intern rörlighet och en tydlig struktur mellan huvudytor och stödytor. Kontorsdelen uppgår till cirka 287 kvm och är fördelad på mellanplan och övre plan. Här finns flera kontorsrum samt bl.a gemensamma funktioner såsom fikarum/pentry och WC, med direkt koppling till verksamhetsytorna via intern trappa. Kontoren är tydligt avskilda från industridelen men samtidigt nära integrerade för effektiv daglig drift. Sammantaget erbjuder planlösningen en funktionell kombination av generösa verksamhetsytor och en sammanhållen kontorsdel, med tydlig zonindelning och god överblick.
Dokument
Teknisk information
2,4 m
Lokalen nås från gatan via port med möjlighet till direkt infart med bil genom passage vidare in till den stora hallen. Porten har måtten 3 meter bred och 3,5 meter hög.
Omgivning
I Lunda industriområde finns ett brett utbud av verksamheter inom lager, logistik, transport, verkstad, service och teknisk verksamhet, vilket skapar ett tydligt företagskluster med likartade behov och förutsättningar.
Parkeringsmöjligheter finns på fastigheten med cirka 10–15 parkeringsplatser. Ytterligare parkeringsmöjligheter finns längs gatan i närområdet.
I närområdet finns ett gott utbud av välbesökta lunchrestauranger anpassade för verksamheter i området. Service och handel finns även i Spånga centrum, som nås på kort avstånd, samt i närliggande områden. I omgivningen finns även inslag av grönområden som bidrar till en trevligare arbetsmiljö.
Möjlighet till skyltning i anslutning till lokalen kan diskuteras efter överenskommelse och enligt gällande skyltprogram och regler för området.
Fastigheten nås enklast med bil via E18, avfart mot Spånga/Lunda industriområde. Följ skyltning mot Lunda och vidare till Domnarvsgatan.
Kommunikationer
Fastigheten är belägen i Spånga industriområde med god tillgänglighet till E18, vilket ger smidig anslutning mot såväl centrala Stockholm som väster- och norrort. Även E4 nås inom kort avstånd, vilket underlättar transporter i flera riktningar. Områdets tillgänglighet kommer ytterligare att stärkas i samband med utbyggnaden av Förbifart Stockholm, vilket på sikt förbättrar framkomligheten mellan norra och södra Stockholm samt till regionens större trafikleder. Bussförbindelser finns i närområdet med anslutning till Spånga pendeltågsstation, varifrån restiden till Stockholm City uppgår till cirka 15 minuter.
Tipsa en vän