Gräsgatan 10

Södermalm, Stockholm
Visa alla

Yta

33 m²

Pris

Månadshyra: 11 500 kr exkl. moms. Hyran avser hela lokalen om ca 33 kvm och betalas månadsvis i förskott. I hyran ingår möblering, el, uppvärmning, bredband samt försäkring. Lokalen hyrs ut i andra hand.

Tillträde

2026-02-16

Beskrivning

  • Kontor

Möblerad kontorslokal om ca 33 kvm i lugnt gårdsläge vid Skanstull. Egen entré, bredband, dusch och nära kommunikationer.

Kontorslokal ca 33 kvm – Skanstull, Gräsgatan

Fullt möblerad och inflyttningsklar kontorslokal i lugnt gårdsläge på Gräsgatan 10 vid Skanstull. Lokalen är belägen i markplan med egen entré och lämpar sig väl för 1–3 personer, exempelvis mindre bolag, konsulter, produktionsbolag eller frilansverksamhet som söker ett effektivt och kostnadskontrollerat kontor i centralt läge.

Lokalen erbjuder arbetsplatser för upp till tre personer, mötesyta, soffgrupp samt god förvaring. Tyst läge mot innergård ger god arbetsro trots närheten till stadens puls. Egen entré i markplan underlättar vardag och enklare lastning.

I lokalen finns pentry/kök utrustat med kyl, spisplatta, mikro och kaffemaskin. Helkaklat badrum med WC och dusch – en ovanlig och uppskattad lösning för kontor i denna storlek.

Fiberanslutning med snabbt bredband gör lokalen väl lämpad även för digitalt arbete, möten på distans samt lättare ljud- eller podcastproduktion.

Lokalen hyrs ut fullt möblerad och utrustad, där samtliga inventarier ingår i hyran. Det finns även möjlighet att överta den fullt möblerade lokalen som helhet till ett separat överlåtelsepris enligt överenskommelse. Överlåtelse är helt valfri.

Läget vid Skanstull erbjuder mycket goda kommunikationer med tunnelbana och bussar inom ca 5 minuters gångavstånd, samt närhet till köpcentrum Ringen och ett brett utbud av service, restauranger och caféer. Samtidigt vetter fastigheten mot Eriksdalsområdet med närhet till vatten, grönområden och utegym. Innergård med gemensamma sittplatser och grillmöjlighet finns.

Övrig information

Övrigt:

Lokalen hyrs ut i andra hand. Flexibel lösning där uppsägningstid, deposition och tillträde kan diskuteras med rätt hyresgäst. Lokalen kan vid behov överlåtas helt eller delvis möblerad alternativt tömd. Överlåtelseavgift och omfattning enligt överenskommelse.

Ytor

  • Total yta:

    33 m2

Ytbeskrivning

Lokalen om ca 33 kvm är disponerad som ett yteffektivt kontor med arbetsplatser, mötesyta och lounge. Pentry med diskho, kyl, mikro, induktionshäll och arbetsbänk. Helkaklad WC med dusch. Lokalen hyrs ut fullt möblerad och lämpar sig väl för mindre företag, studioverksamhet eller projektkontor.

Bekvämligheter

Cykelrum
Dusch
Fiberanslutning
Kök/pentry
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Andrahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Andrahandsuthyrning av kontorslokal om ca 33 kvm. Hyresavtal tecknas enligt överenskommelse, med möjlighet till förlängning efter dialog.

Tillträde:

2026-02-16. Enligt överenskommelse

Prisinformation:

Hyra enligt överenskommelse. Andrahandsuthyrning av kontorslokal. Möjlighet finns att överta lokalen fullt möblerad och utrustad till separat överlåtelsepris. Övertagande är valfritt.

I hyran ingår:

Värme, el

Hyresinformation:

Månadshyra: 11 500 kr exkl. moms. Hyran avser hela lokalen om ca 33 kvm och betalas månadsvis i förskott. I hyran ingår möblering, el, uppvärmning, bredband samt försäkring. Lokalen hyrs ut i andra hand.

Hyresdeposition:

2 månadshyror (förhandlingsbart

Utförande

Antal rum:

1

Planlösning:

Öppen och effektiv planlösning med kombinerad arbets- och mötesyta. Plats för 2–4 arbetsplatser, mindre lounge/soffgrupp och whiteboard samt pentry. Pentry i anslutning samt separat WC med dusch.

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Lokalen nås via gemensam entré i fastigheten. Enklare in- och urlastning möjlig via gatan utanför.

Ventilation:

Självdrag

Omgivning

Omgivning/natur:

Lokalen är belägen i stadsmiljö men i ett relativt lugnt läge. Fastigheten vetter mot Eriksdalsområdet med närhet till grönområden, utegym och vatten. Gemensam innergård med sittplatser och grillmöjligheter finns i direkt anslutning.

Företag i närheten:

Lokalen är belägen i ett hyreshus med andra kontorslokaler på bottenplan. Området präglas av blandad verksamhet med kontor och service i närområdet.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Gatuparkering finns i området mot avgift. Observera att städning av gatan sker en vardag i veckan, vilket innebär parkeringsförbud vid dessa tillfällen.

Närservice:

Mycket god närservice. Skanstull och gallerian Ringen med ett brett utbud av butiker, caféer och restauranger ligger cirka 5–10 minuters promenad bort.

Skyltläge:

Lokalen har inga skyltmöjligheter. Ena entrén är synlig från gata, medan den andra entrén vetter mot en lugn innergård med gräsmatta och sittplatser.

Vägbeskrivning:

Gräsgatan 10

Kommunikationer

Lugnt läge med mycket goda kommunikationer. Tunnelbana (Skanstull) samt flera busslinjer nås på cirka 5 minuters gångväg.

Gräsgatan 10