Magasinsgatan 6B

Varla, Kungsbacka
Planskiss
Visa alla
Video
Planskiss

Yta

1 800 m²

Hyra

1 250 kr/m²/år

Tillträde

Efter överenskommelse

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik

Lager- och industrifastighet om ca 1 800 m² med 10 m takhöjd, stor port, lastkaj och inhägnad gård. Nära E6 i norra Kungsbacka.

På Magasinsgatan 6B i norra Kungsbacka erbjuds en välfunktionell lager- och industrifastighet om totalt ca 1 800 m², anpassad för verksamheter med höga krav på logistik, yteffektivitet och bärighet.

Lokalerna har generös takhöjd om ca 10 meter och betongplatta dimensionerad för upp till 3 000 kg/m², vilket ger mycket goda förutsättningar för höga pallställ och tung lager- eller industriverksamhet. In- och utlastning sker via stor markport om ca 7,55 × 4,50 meter samt lastkaj med port, vilket möjliggör smidiga godsflöden.

Fastigheten är förberedd för uppförande av kontorsdel vid behov, vilket ger flexibilitet att anpassa lokalerna efter verksamhetens utveckling. Till fastigheten hör även en inhägnad gårds- och utomhusyta om ca 1 500 m², lämplig för uppställning, rangering, parkering eller kompletterande utomhuslager.

Läget är strategiskt med snabb anslutning till E6, vilket ger effektiva kommunikationer mot Göteborg, Halland och övriga regionen. I närområdet finns handel, service och restauranger, vilket skapar goda förutsättningar för både drift och personal.

Fastigheten är förberedd för uppförande av kontorsdel vid behov, vilket ger flexibilitet att anpassa lokalerna efter verksamhetens utveckling. Till fastigheten hör även en inhägnad gårds- och utomhusyta om ca 1 500 m², lämplig för uppställning, rangering, parkering eller kompletterande utomhuslager.

Läget är strategiskt med snabb anslutning till E6, vilket ger effektiva kommunikationer mot Göteborg, Halland och övriga regionen. I närområdet finns handel, service och restauranger, vilket skapar goda förutsättningar för både drift och personal.

Övrig information

Övrigt:

Fastigheten uthyres i sin helhet. Tillträde enligt överenskommelse. Området är inhägnat med stängsel runt om.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontor 75
Lager & logistik 1 725

Bekvämligheter

Balkong
Dusch
Fiberanslutning
Kök/pentry
Lastkaj
Lastport
Parkering
WC

Ekonomi

Tillträde:

Efter överenskommelse

Utgångshyra kr/m2/år:

1250

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Kungsbacka Varla 2:379

Byggår:

2013

Dokument

fasadritningar.pdf

Teknisk information

Uppvärmning:

Luftvärmepump

Lokalen kan nås via:

Lokalen nås smidigt via Magasinsgatan och är anpassad för lastbilstransporter. Fastigheten har stor markport samt lastkaj med port, vilket möjliggör effektiv in- och utlastning.

Ventilation:

Mekanisk till- och från luft

Omgivning

Omgivning/natur:

Fastigheten är belägen i Varlaområdet i norra Kungsbacka, cirka 20 km söder om Göteborg. Läget erbjuder god tillgänglighet för företag med behov av smidig logistik, samtidigt som handel, service och kommunikationer finns inom kort avstånd. Kungsbacka är en expansiv företagskommun med en bred bas av små och medelstora verksamheter. Under lång tid har området utvecklats med nya verksamhets- och industriområden, och fortsatt utbyggnad planeras i takt med kommunens tillväxt. Precis intill fastigheten finns ett promenadstråk längs kungsbackaån.

Företag i närheten:

I närområdet finns ett brett utbud av etablerade grossister och verksamheter, däribland aktörer inom VVS, el, bygg och uthyrning, såsom Dahl, Rexel, Ahlsell, Renta, XL-Bygg och GoP Plastprodukter.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Goda parkeringsmöjligheter på gården

Närservice:

I närområdet finns god tillgång till service och restauranger. På kort avstånd ligger iHede med bland annat MAX Hamburgerrestauranger, Jula och Dollarstore. Även Borgås finns i närheten med gym, ICA Maxi och Systembolaget. Kungsmässan nås på cirka 1,5 km och erbjuder ett komplett serviceutbud.

Skyltläge:

Fastigheten har möjlighet till skyltning mot Magasinsgatan, vilket ger god exponering inom industriområdet.

Kommunikationer

Buss kör i närområdet och det finns bra kollektivtrafik norrut mot Göteborg och Mölndal i form av pendeltåg och expressbuss. Söderut mot Varberg, Falkenberg och Halmstad går tåg varje timma. Från Hedestation är det 5 min med buss, busshållplatsen ligger på gångavstånd från fastigheten. Påfarten till E6 ligger två minuts färd bort och det är enkelt att når kontinenten via färjorna i Göteborg och Varberg. Inom 30 minuter är man på Landvetter Flygplats eller Göteborgs centrala delar.

Magasinsgatan 6B