Yta
876 m²
Hyra
Kontakta annonsören
Tillträde
Tillträdet är flexibelt
Beskrivning
- Industri & verkstad
- Lager & logistik
- Kontor
- Övrigt
Souteränglokal 876 kvm med egen entré och port. Truck- och pallvagnstillgänglig hall/garage, verkstad, förråd samt kontors- och personalutrymmen.
Nu finns möjlighet att hyra en funktionell lager- och verksamhetslokal i souterrängplan om ca 876 kvm med egen entré och port. Lokalen har fönster och visst ljusinsläpp, vilket ger en mer funktionell arbetsmiljö än en traditionell källarlokal.
Lokalen disponeras huvudsakligen som en större hall/garage om ca 504 kvm, med god intern logistik och tillgänglighet för truck och pallvagn. Därutöver finns ett förråd om ca 79 kvm samt kompletterande ytor i form av verkstad, förråd, kontor och personalutrymmen.
Takhöjden i "hallen" uppgår till ca 2,4 m och porthöjden till ca 2,1 m och 3 m bred vilket gör lokalen lämpad för verksamheter med behov av lager, service eller teknisk verksamhet.
Lokalen är utrustad med omklädningsrum, WC, dusch samt fikarum/pentry, vilket gör den väl anpassad för daglig drift med personal på plats.Det finns även gott om förrådsytor.
Fastigheten är belägen i Spånga/Lunda industriområde, ett etablerat och sammanhängande företagsområde med inriktning mot lager-, verkstads- och serviceverksamheter. Området har god tillgänglighet till E18 samt anslutning till E4, vilket underlättar transporter i flera riktningar. Bussförbindelser finns i närområdet med anslutning till Spånga pendeltågsstation, varifrån Stockholm City nås på cirka 15 minuter.
Övrig information
Denna lokal utgör en del av en större fastighet. Lokalen hyrs ut som separat enhet, men det finns möjlighet att i dialog diskutera omfattning, kompletterande ytor och eventuella kombinationer beroende på verksamhetens behov. Fastigheten omfattar även outnyttjad byggrätt, vilket på sikt kan möjliggöra vidare utveckling av byggnaden. Exempelvis kan takhöjd eller ytterligare yta komma att diskuteras, liksom möjligheten att bygga in befintliga ytor under skärmtak. Eventuella åtgärder förutsätter sedvanliga tillstånd och sker i dialog.
Ytor
| Typ av yta | Minsta yta | Maximal yta | Kr/m2/år |
| Övrigt | 147 | ||
| Verkstäder, förråd och utställningsyta | 729 | ||
| Markyta | 163 |
Ytbeskrivning
Ytan om cirka 729 kvm utgörs huvudsakligen av verkstads-, hall- och förrådsytor i souterrängplan. Dispositionen omfattar större sammanhängande hallar/garageytor kompletterade med mindre förråd, entréhallar och stödytor. De kompletterande ytorna om cirka 147 kvm omfattar kontor, personalutrymmen och tekniska utrymmen. Här finns bland annat kontor, omklädningsrum, WC, dusch, fikarum samt verkstads- och stödfunktioner. I direkt anslutning till lokalen finns en markyta om cirka 164 kvm, vilket ger ytterligare funktionalitet till verksamheten. Ytan kan användas som angöringsyta, uppställningsyta eller för extern hantering, beroende på behov och överenskommelse.
Bekvämligheter
Ekonomi
Långtidskontrakt
Förstahandskontrakt
Vi erbjuder > 3 årsavtal, gärna 5-10 årsavtal.
Tillträdet är flexibelt
Utförande
Virsbo 3
1974
1998
1 av 2
Planlösningen omfattar en souteränglokal om totalt ca 876 kvm, kompletterad med en markyta om ca 164 kvm i direkt anslutning till lokalen. Lokalen har egen entré och port, vilket ger god funktionalitet och tydlig angöring. Den huvudsakliga verksamhetsytan utgörs av en större hall/garage om ca 504 kvm, kompletterad med verkstadsytor, förråd och interna kommunikationsytor, vilket ger en effektiv och sammanhängande disposition med god intern logistik. I anslutning till hall- och verkstadsdelen finns ytterligare förrådsytor om ca 79 kvm, lämpade för lager, stöd- eller materialhantering. Lokalen innehåller även kontors- och personalutrymmen om totalt ca 70 kvm, bestående av kontor, omklädningsrum, WC, dusch samt fikarum/pentry. Dessa ytor är funktionellt integrerade med verksamhetsdelen och anpassade för daglig drift med personal på plats. Lokalen har fönster och visst ljusinsläpp, vilket bidrar till en funktionell arbetsmiljö i souterrängplan.
Dokument
Teknisk information
2,4 m
Lokalen nås via egen port i souterrängplan. Angöring sker i marknivå till porten. Lokalen är tillgänglig för truck och pallvagn. Porthöjd ca 2,1 m.
Omgivning
I Lunda industriområde finns ett brett utbud av verksamheter inom lager, logistik, transport, verkstad, service och teknisk verksamhet, vilket skapar ett tydligt företagskluster med likartade behov och förutsättningar.
Parkeringsmöjligheter finns på fastigheten med cirka 10–15 parkeringsplatser. Ytterligare parkeringsmöjligheter finns längs gatan i närområdet.
I närområdet finns ett gott utbud av välbesökta lunchrestauranger anpassade för verksamheter i området. Service och handel finns även i Spånga centrum, som nås på kort avstånd, samt i närliggande områden. I omgivningen finns även inslag av grönområden som bidrar till en trevligare arbetsmiljö.
Möjlighet till skyltning i anslutning till lokalen kan diskuteras efter överenskommelse och enligt gällande skyltprogram och regler för området.
Fastigheten nås enklast med bil via E18, avfart mot Spånga/Lunda industriområde. Följ skyltning mot Lunda och vidare till Domnarvsgatan.
Kommunikationer
Fastigheten är belägen i Spånga industriområde med god tillgänglighet till E18, vilket ger smidig anslutning mot såväl centrala Stockholm som väster- och norrort. Även E4 nås inom kort avstånd, vilket underlättar transporter i flera riktningar. Områdets tillgänglighet kommer ytterligare att stärkas i samband med utbyggnaden av Förbifart Stockholm, vilket på sikt förbättrar framkomligheten mellan norra och södra Stockholm samt till regionens större trafikleder. Bussförbindelser finns i närområdet med anslutning till Spånga pendeltågsstation, varifrån restiden till Stockholm City uppgår till cirka 15 minuter.
Tipsa en vän