Östra Ryd Åbacken 1

Söderköping, Östra Ryd
Visa alla

Yta

305 m²

Pris

enligt överenskommelse

Tillträde

2026-05-04

Beskrivning

  • Butik
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor
  • Övrigt

305 kvm verkstad/butik med 5 portar, separat kontor, hangar ca 100 kvm samt ca 1 000 kvm parkering/gård i bra läge.

Välkommen till en mycket flexibel och välplanerad lokal i Östra Ryd, perfekt för verkstad, lager eller butik. Lokalen ligger på Åbacken 1 och erbjuder generösa ytor, god tillgänglighet och ett attraktivt läge med mycket bra skyltläge mot huvudgatan Björviksvägen.

Fastigheten består av en verkstads-/butiksyta om ca 305 kvm med 5 portar, vilket ger smidiga möjligheter för in- och utlastning samt effektiv logistik. Här finns även en separat kontorsdel och butiksyta, vilket skapar en tydlig och professionell kund- och administrationsmiljö.

I anslutning till huvudlokalen finns en hangar om ca 100 kvm, vilket ger ytterligare möjligheter för verkstad, lager, service eller uppställning av större fordon och maskiner. På fastigheten finns även stor parkerings- och uppställningsyta, minst ca 1 000 kvm, vilket gör det enkelt att parkera och ställa upp bilar, entreprenadmaskiner, traktorer, bussar eller lastbilar.

Läget är mycket bra med hög synlighet och god tillgänglighet. Lokalen ligger mot Björviksvägen med ett mycket tydligt skyltläge från huvudvägen. Fastigheten har egen infart och enskild gård, vilket ger enkel access för både kunder och transportfordon. Området är lugnt och öppet med en lantlig karaktär, omgiven av natur, åkermark och skogspartier, vilket ger en trivsam och funktionell miljö för verksamheten.

Det finns även goda kommunikationer till området, bland annat med buss 470 från Norrköping mot Kyrkbacken, vilket gör lokalen lättillgänglig även för personal och kunder utan bil.

Passar exempelvis för:

  • Verkstad för alla typer av fordon

  • Däckverkstad

  • Snickeriverkstad eller annan hantverksverksamhet

  • Butik för fritidsmaskiner, reservdelar och liknande

  • Bygghandel

  • Lager- och logistikverksamhet

Utrustning & faciliteter:

  • 5 portar för smidig logistik

  • Separat kontor och butiksyta

  • Hangar ca 100 kvm

  • Toalett och kök

  • Stor parkerings- och uppställningsyta (minst ca 1 000 kvm)

  • Mycket bra skyltläge mot huvudvägen

  • Egen infart och gård

En mycket bra lokal för dig som söker generösa ytor, flexibla möjligheter och en väl fungerande arbetsmiljö. Den stora uppställningsytan och det starka läget gör detta till ett utmärkt val för verksamheter som behöver både verkstad, lager och butik under samma tak.

Övrig information

Övrigt:

Övrig information Tillträde: efter maj 2026 Uthyrning: långsiktigt Flexibel användning: lokalen kan anpassas efter verksamhetens behov och ombyggnad/installationer kan diskuteras. Tillgång till stora uppställningsytor: perfekt för verksamheter med behov av fordonspark eller maskinuppställning. Lämpligt för verksamheter inom fordon, hantverk, bygg, lager och handel. Bra exponering: mycket tydligt skyltläge mot Björviksvägen med egen infart och parkering. Omgivning: lugn landsbygdsmiljö med närhet till natur och öppna ytor, samtidigt som det är lätt att nå från Norrköping och Söderköping.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Industri & verkstad 250
Butik 55

Ytbeskrivning

Ca 250 kvm modern verkstadslokal med 5 portar Rymlig och välplanerad verkstad om ca 250 kvm med hela fem portar som ger smidig in- och utlastning samt effektivt arbetsflöde. Till lokalen hör en butiksdel med egen entré, helt separat från verkstadsdelen, vilket skapar en tydlig och professionell kundmiljö. I anslutning finns även en praktisk kontorsdel, perfekt för administration och kundmöten.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Garage (kall)
Garage (varm)
Kök/pentry
Kundparkering
Omklädningsrum
Parkering
Reception
Serverrum
Skyltläge
Verkstad
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

KONTRAKTLÄNGD: Förhandlingsbart KONTRAKTTYP: Förstahandskontrakt KONTRAKTBESKR.: 6 månaders uppsägningstid för privatpersoner, 9 månaders uppsägningstid för företag TILLTRÄDE: Omgående

Tillträde:

2026-05-04. Enligt överenskommelse

Prisinformation:

enligt överenskommelse

Hyresinformation:

enligt överenskommelse

Hyresdeposition:

enligt överenskommelse

Utförande

Byggår:

1929

Våningsplan:

1 av 1

Antal rum:

2

Teknisk information

Takhöjd:

4,5 m

Uppvärmning:

Vattenburen värme, Med ved

Lokalen kan nås via:

info@rrpg.se

Ventilation:

Självdrag

Omgivning

Omgivning/natur:

Lantlig och trivsam omgivning med vacker natur Fastigheten ligger i en lugn och öppen landsbygdsmiljö i Östra Ryd, omgiven av åkerlandskap, skogspartier och småskaligt jordbruk. Området präglas av ro, rymd och god överblick, samtidigt som det är lättillgängligt från huvudväg. Den generösa utemiljön ger en praktisk och funktionell inramning för verksamheter som kräver plats, uppställningsytor och enkel logistik – utan att kännas instängt eller industriellt. Här får du en arbetsmiljö som kombinerar natur, frihet och funktion, med närhet till både Söderköping och Norrköping.

Företag i närheten:

Räddningstjänsten Östra Ryd Handlar'n Östra Ryds skola Eastern Meadows DGC Aspängen IP Betaniaförsamlingen i Östra Ryd Östra Ryds kyrka

Parkeringsmöjligheter/garage:

Mycket goda parkerings- och uppställningsmöjligheter för bilar, fordon och tyngre utrustning såsom entreprenadmaskiner, traktorer, bussar och lastbilar. Minst ca 1 000 kvm hårdgjord yta ger gott om plats för både parkering, uppställning och logistik.

Närservice:

Handlar'n – Lokal närlivsbutik i Östra Ryd med butikssortiment, café-servering och paketservice (DHL/Bring) nära till hands. Qstar Östra Ryd – Bensinstation/dieseltankning dygnet runt, bra för fordon och tunga fordon. Östra Ryds Bil & Busstrafik AB – Buss- och transporttjänster lokalt, inklusive beställningstrafik i regionen.  Förskola Östra Ryd – Förskola i byn, bra för boende- och personalservice.  Östra Ryds kyrka – Kyrka/församlingslokal nära centrum.  Aspgårdens äldreboende – Äldreboende i samhället. 

Skyltläge:

Mycket attraktivt läge mot huvudgatan Björviksvägen med utmärkt skyltläge och hög synlighet från huvudvägen. Fastigheten har egen infart direkt till parkeringsytan, vilket ger smidig tillgänglighet för både kunder och leveranser.

Vägbeskrivning:

Adress: Östra Ryd Åbacken 1, 614 96 Östra Ryd, Söderköping, Östergötlands län

Kommunikationer

Goda kommunikationer – bussförbindelse från Norrköping. Busshållplats i närheten med buss 470 från Norrköping mot Kyrkbacken, vilket gör lokalen lättillgänglig för både personal och kunder.

Östra Ryd Åbacken 1