Olsgårdsgatan 11

Lockarp/Fosie, Malmö

Yta

735 m²

Pris

Marknadsmässig hyra beräknat på 3 års avtal

Tillträde

Tillträde efter överenskommelse, lokalen är inflyttningsklar!

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor

Modern lokal med kontor, showroom och lager i Fosie

Här kan ni samla alla olika delar av er verksamhet inom samma lokal!

Fastigheten är miljocertifierad enligt nivån "Breeam in use very good" och byggd 2010 (kontor på andra plan tillkom kring 2020).

Detta är en modern lokal med kontor för flera personer och dessutom finns det en stor yta för lager, verkstad eller lättare produktion med tillgång till två markportar.

19 st egna P-platser ingår. Fiber finns indraget.

På Bottenplan finns förutom lagerytan, fikarum, wc med dusch samt flera kontorplatser i ett öppet kontorslandskap. Precis efter entrén ligger ett större showroom som även har en dörr i bakkant direkt mot lagerytan.

Lagerytan har en takhöjd på ca 6 meter. Portarna är 3,0 x 3,2 m och 3,7 x 4,0 m. Golvet klarar punktlast på 3 ton.

Elkapacitet, 35 Ampere idag men kan säkras upp till 80 Ampere.

På Plan 2 finns det 6 st kontor, ett större mötesrum och en lager/produtktionsyta med en egen trappa ner till lagerytan.

Hör gärna av er om ni är nyfikna och vill veta mer eller så bokar vi en visning och tar det på plats!

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontor 165
Lager/verkstad 460
Showroom 60
Lageryta plan 2 50

Ytbeskrivning

Kontorsytorna på plan 2 är på ca 100 kvm av totala kontorsytan.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Fiberanslutning
Kök/pentry
Kundparkering
Lastport
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Skyltläge
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Tillträde efter överenskommelse, lokalen är inflyttningsklar!

Prisinformation:

Fastighetsskatt, ca 47 000 kr/år Tidigare drift och mediakostnad, ca 140 000 kr/år

Hyresinformation:

Marknadsmässig hyra beräknat på 3 års avtal

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Olsgård 4

Byggår:

2010

Renoveringsår:

2020

Teknisk information

Takhöjd:

6 m

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Olsgårdsgatan ligger nära Lockarps avfarten från yttre ringvägen och nära Agnesfridsvägen som går igenom Fosie företagsområde.

Ventilation:

FTX

Miljöcertifiering:

BREEAM

Den här certifieringen är världens mest använda. Breeam används för befintliga och nybyggda kommersiella byggnader. 2013 kom en svensk version som utgår från svensk lagstiftning, svenska metoder och arbetssätt. Breeam är en heltäckande certifiering med många indikatorer. Här görs bedömningar inom projektledning, energianvändning, inomhusklimat, vattenhushållning, avfallshantering, markanvändning, påverkan på närmiljön, byggmaterial och föroreningar samt byggnadens läge i förhållande till allmänna kommunikationsmedel.

Källa

Omgivning

Företag i närheten:

L & T, Carspect, Jata Cargo, Rexel, Pantector och många fler!

Skyltläge:

Ja

Olsgårdsgatan 11