Västra Järnvägsgatan 3

City, Stockholm

Yta

670 m²

Hyra

7 800 kr/m²/år

Tillträde

Omgående

Beskrivning

  • Kontor

Sällsynt möjlighet högst upp vid Centralstationen med terrasser och möjlighet att överta avtal till 2028-03-31 på mycket fördelaktiga villkor.

Nu finns möjlighet att överta ca 674 kvm högst upp på Västra Järnvägsgatan 3, rakt intill Stockholm Centralstation. Lokalen är effektivt disponerad och rymmer cirka 65–70 arbetsplatser, med en hyra om cirka 7 800 kr/kvm/år inklusive samtliga tillägg.

Lokalen erbjuder ljusa och generösa ytor med fönster från golv till tak, flera terrasser och möjlighet till fler än en entré. Planlösningen ger god balans mellan öppna arbetsytor, mötesrum och gemensamma ytor, med flexibilitet att anpassa efter verksamhetens behov.

Här får man ett kontor som fungerar i praktiken. Ljus, utsikt och genomtänkt disposition skapar bra förutsättningar för fokus, samarbete och en trivsam arbetsvardag.

Fakta
Ca 674 kvm
Cirka 65–70 arbetsplatser
Flera terrasser
Fönster från golv till tak
Möjlighet till flera entréer
Befintligt avtal löper till mars 2028 med möjlighet att därefter teckna ett längre avtal direkt med hyresvärden om så önskas.

Lokalen överlåts med befintligt hyresavtal.

Ett citykontor med kvaliteter som mycket sällan blir tillgängliga.

Övrig information

Övrigt:

I huset finns ett bra serviceutbud och möjlighet till all typ av kontorsservice, exempelvis posthantering och städning kan diskuteras. Nytt cykelrum och omklädningsrum finns i huset.

Ytor

  • Total yta:

    670 m2

Ytbeskrivning

Möjlighet att utöka ytan med ytterligare 750 kvm vid behov.

Bekvämligheter

Balkong
Cykelrum
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Garage (varm)
Gym
Kemtvätt
Kök/pentry
Konferens
Lasthiss
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Reception
Restaurang
Serverrum
Skyltläge
Telefonbås
Terrass
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Omgående

Utgångshyra kr/m2/år:

7800

I hyran ingår:

Värme, skatt, el

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Blekholmen 5

Byggår:

1953

Renoveringsår:

2007

Planlösning:

Flexibel planlösning med öppna ytor, befintliga mötesrum och smidig access till två egna terrasser.

Teknisk information

Lokalen kan nås via:

Leveranser kan ske via entréhallen på Västra Järnvägsgatan 3, med hiss i båda trapphusen.

Hiss:

Ja

Miljöcertifiering:

Miljöbyggnad

Certifieringen Miljöbyggnad är ett av de vanligaste certifieringssystemen för byggnader i Sverige. För att en byggnad ska hålla för en certifiering ställs krav på inomhusmiljön, energieffektiviseringskriterier och vilka material som använts. Byggnaden bedöms av en oberoende specialist. En Miljöbyggnadscertifiering är giltig i 10 år eller tills dess att en större ombyggnation görs. Byggnaden kan få brons, silver eller guld i betyg.

Källa

Omgivning

Omgivning/natur:

Bara några minuter bort finns Klara sjö med populära gång- och löpslingor längs vattnet som fortsätter mot Karlbergskanalen och Kungsholmen. Omgivningen är en mix av storstadspuls, kontor och hotell men med vattnet som ger en naturlig pausmiljö.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Garage finns i fastigheten.

Närservice:

Hela citys utbud av butiker, restauranger och service finns på nära håll.

Skyltläge:

Skyltmöjlighet finns högst upp på fasaden.

Vägbeskrivning:

Lokalen ligger rakt över gatan från Stockholm Centralstation, med tydlig synlighet och extremt enkel access.

Kommunikationer

Det centrala läget intill Stockholms Centralstation ger omedelbar tillgång till tåg, tunnelbana, pendeltåg, Arlanda Express, flygbussar och innerstadsbussar.

Västra Järnvägsgatan 3