Baltzar von Platens Gata 6

Kungsholmen, Stockholm
Planskiss

Yta

168 m²

Hyra

2 700 /m²/år

Tillträde

Beskrivning

  • Butik
  • Kontor

Exponeringsstark hörnlokal – Kungsholmen

Nu finns möjlighet att etablera verksamhet i en attraktiv hörnlokal om totalt ca 168 kvm, belägen med kort gångavstånd till Fridhemsplan och Rålambshovsparken – ett område med starkt kundflöde och god tillgänglighet.

Lokalen erbjuder stora skyltfönster i två väderstreck mot Baltzar von Platens Gata och Pontonjärgatan, vilket skapar utmärkt exponering för butik, showroom eller kontor. Med tre entréer, ca 2,9 meters takhöjd och flexibel planlösning finns mycket goda möjligheter att anpassa lokalen efter verksamhetens behov.

Busshållplats precis på andra sidan gatan gör lokalen mycket lättillgänglig för både kunder och personal.

Lokalen är i behov av renovering, vilken bekostas av hyresgäst. Som motprestation erbjuds en mycket förmånlig hyresnivå under fem år – ett attraktivt upplägg för den som vill skapa något eget och långsiktigt.

Det finns möjlighet att hyra hela lokalen eller delar av den:

Lokal I – ca 45 kvm, entré Baltzar von Platens Gata 6

Lokal II – ca 64 kvm, entré Pontonjärgatan 29

Lokal III – ca 59 kvm, entré Pontonjärgatan 29

Lokal IV - ca 109 kvm, entré Baltzar von Platens Gata 6 och Pontonjärgatan 29 (Lokal I och Lokal II)

Perfekt för butik, kontor, studio eller showroom.
En lokal med tydlig affärspotential i ett av Kungsholmens mest eftertraktade lägen.

Allmänt

Förmånlig hyresnivå om 12.470 kr/månad för hela lokalen (891 kr/kvm) under förutsättning att renovering bekostas av hyresgäst i ett 5-årsavtal, därefter sedvanlig hyra. Fastighetsskatt tillkommer.

Renoveringskostnad ca 1.520.000 kr ex moms för hela lokalen.

Om man väljer en del av lokalen beräknas hyra och renoveringsbekostnad enligt följande:

Lokal I, entré mot Baltzar von Platens Gata 6, area ca 45 kvm, hyra ca 3.339 kr/mån, renovering ca 407.000 kr ex moms.

Lokal II, entré mot Pontonjärgatan 29, area ca 64 kvm, hyra ca 4.749 kr/mån, renovering ca 579.000 kr ex moms.

Lokal III, entré mot Pontonjärgatan 29, area ca 59 kvm, hyra ca 4.378 kr/mån, renovering ca 534.000 kr ex moms.

Lokal IV, entré mot Baltzar von Platens Gata 6 och Pontonjärgatan 29, area ca 109 kvm, hyra ca 8.089 kr/mån, renovering ca 986.000 kr ex moms.

Lokalen är momsbefriad.

 

 

Ytor

  • Total yta:

    168 m2

Ekonomi

Utgångshyra kr/m2/år:

2700

Baltzar von Platens Gata 6