Storsjöstråket 13

Storsjöstrand/Söder, Östersund
Planskiss
Visa alla
Planskiss

Yta

845 m²

Hyra

Kontakta annonsören

Tillträde

Enligt ök, lokalen är vakant från och med september månad 2026.

Beskrivning

  • Lager & logistik
  • Kontor
  • Övrigt

Mycket ljusa och fina kontorslokaler där man idag har dessa ihopbyggt med en lageryta med egen garageport för hantering av gods.

Lokalen är belägen på markplan i den fd bryggerifastigheten vid Storsjöns strand men med entré/port upp mot staden/järnvägen. Centralt läge men ändå med naturen inpå knuten och storslagna vyer över staden, Storsjön och fjällen. Lokalen nås via egen entré. Till fastigheten finns lastkajer (såväl hög som låg kaj) som ligger med invändig transport direkt till lokalen.

I direkt anslutning till lokalen finns möjlighet att hyra till förrådsytor alternativt utöka lokalytan om så behövs.

I fastigheten finns husgemensamma konferensytor samt ett gym som kan nyttjas av hyresgäster i fastigheten.

Övrig information

Övrigt:

Fastigheten har gott om markparkering och hyresgäster i kvarteret erbjuds möjlighet att hyra platser med och utan motorvärmare. Elbilsladdning finns tillgänglig för fastighetens hyresgäster.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Övrigt 400
Kontor 445

Ytbeskrivning

En öppen och välkomnande kontorslokal med egen entré i markplan. Idag är lokalen utformad med tillhörande öppen lagerdel med egen port för t ex omlastning av gods/varor.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Gym
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Lastport
Mötesrum
Parkering
Skyltläge
WC

Ekonomi

Tillträde:

Enligt ök, lokalen är vakant från och med september månad 2026.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Ångbryggeriet 1

Våningsplan:

1

Planlösning:

Ljusa fina och inbjudande kontorslokaler med möjliga tillhörande ytor för i- och urlastning med egen port. Personalparkering tillgänglig intill lokalen och besöksparkeringar framför entrén.

Dokument

Planlösning.pdf Ritning vakant produktionslokal kv Ångbryggeriet 1.pdf 260130_Ångbryggeriet_Skiss.pdf

Teknisk information

Uppvärmning:

Bergvärme

Lokalen kan nås via:

Lokalen nås i dagsläget via viadukt över järnvägen från korsningen Bangårdsgatan/Nedre Vattugatan alternativt till fots/cykel via gångbro från Österängsparken.

Omgivning

Omgivning/natur:

Mycket naturskönt längs Storsjöns kant. Vidunderlig fjäll- och sjöutsikt och härliga gångstråk lättillgängliga utanför fastigheten längs vattnet.

Företag i närheten:

Sveaskog, GDM, A2 Revision, Tele2, Ancula, Skogsstyrelsen, Securitas mfl.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Väldigt goda, finns gott om parkeringar att hyra intill fastigheten och här även intill lokalen. Vi har elbilsladdning som erbjuds till fastighetens hyresgäster, här tecknar man upp sig hos MER och får då betala en reducerad fastighetsspecifik taxa för nyttjad laddning. Besöksparkering precis utanför lokalens entré som delas med övriga hyresgäster.

Närservice:

Husgemensamt gym finns i fastigheten för alla hyresgäster liksom en representativ möblerad konferenslokal. Restauranger, butiker och andra gym mm finns på Bangårdsgatan. Det finns även möjlighet att hyra plats i hundgård inom fastigheten. I fastigheten finns i- och urlastmöjligheter med såväl hög somlåg kaj samt i markplan. Möjligt att ta gods från dessa lastkajer invändigt till aktuell lokal. Till denna lokal finns egen garageport för i- och urlastning direkt in i verksamheten.

Skyltläge:

Hyresgästen erbjuds skylta på fasad och vid entré.

Vägbeskrivning:

Lokalen ligger i den fastighet som till vardags benämns Bryggeriet på Storsjöstråket längs Storsjöns strand. Lokalerna nås i dagsläget via viadukt över järnvägen från korsningen Bangårdsgatan/Nedre Vattugatan alternativt till fots/cykel via bro över järnvägen från Österängsparken.

Kommunikationer

Nås enkelt med bil, cykel eller gåendes. Stadsbussar trafikerar Bangårdsgatan ett kvarter ovanför fastigheten.

Storsjöstråket 13