Järnbrotts Prästväg 2

Högsbo/Sisjön, VÄSTRA FRÖLUNDA
Planskiss

Yta

70 m²

Hyra

1 550 /m²/år

Tillträde

2026-11-01

Beskrivning

  • Kontor

Flexibel kontorslokal i servicefastighet

Välkommen till en mindre och effektiv kontorslokal på plan 2 i en fastighet med mycket god service. Lokalen består av tre separata rum samt ett litet pentry och en wc, vilket gör den väl lämpad för det mindre företaget eller verksamheten som söker en funktionell planlösning med tydlig rumsindelning. Ytskikten håller en äldre standard, men här finns goda möjligheter att anpassa och renovera lokalen i dialog med hyresvärden för att skapa en arbetsmiljö som motsvarar hyresgästens behov och önskemål. Fastigheten erbjuder förstklassig service med receptionist, konferensmöjligheter, gym och restaurang. Här finns även trevliga gemensamma ytor såsom en ljus och välkomnande ljusgård samt en trivsam uteplats. Goda parkeringsmöjligheter finns direkt utanför fastigheten, vilket underlättar för både medarbetare och besökare. En flexibel kontorslösning i ett attraktivt servicehus – kontakta oss gärna för mer information och visning.

Övrig information

Övrigt:

Kontorsfastighet i Järnbrotts bästa läge! Fastigheten erbjuder en modern och bekväm arbetsmiljö med ett brett utbud av service direkt i huset, smidigt tillgängligt via vår receptionstjänst. Här får hyresgästerna stöd i vardagen och en professionell första kontakt för besökare. I hjärtat av byggnaden finns en ny, ljus och inbjudande ljusgård som erbjuder en naturlig mötesplats för både spontana samtal och bokade möten. Den passar lika bra för en avkopplande fika som för inspirerande arbetsstunder i en trivsam miljö. Som en extra förmån ingår även tillgång till ett gym med bastu för alla hyresgäster och konferensmöjligheter för allt mellan 16-50 personer.

Ytor

  • Total yta:

    70 m2

Bekvämligheter

Cykelrum
Parkering
Reception
Restaurang
Elbilsladdning
Konferensservice

Ekonomi

Kontraktbeskr.:

Kallhyra: 1550 kr/kvm Driftkostnad: 245 kr/kvm Fastighetskatt: 54 kr/kvm Verksamhetsel tillkommer Moms om 25% tillkommer på samtliga kostnader

Tillträde:

2026-11-01.

Utgångshyra kr/m2/år:

1550

Utförande

Våningsplan:

4

Planlösning:

Lokalen omfattar tre separata rum samt ett mindre pentry och en wc.

Omgivning

Omgivning/natur:

Fastigheten ligger i stadsdelen Järnbrott i hjärtat av Västra Frölunda. I omgivningen finns bostadsområden, två välbesökta köpcentrum och bra kommunikationer. En kort promenad bort finns livliga Frölunda centrum. Där hittar du bland annat ett köpcentrum med en mängd olika butiker, gym, apotek, postombud, systembolag, caféer och restauranger.

Närservice:

I byggnaden ligger uppskattade lunchrestaurangen Kockar & Kastruller som lagar husmanskost med mycket hjärta. I källaren finns ett gym med bastu och omklädningsrum som är tillgängligt för alla hyresgäster. I fastigheten finns det möjlighet att hyra olika konferensrum i olika storlekar som går att hyra. Antingen heldag eller halvdagar. De går även att beställa till fika och catering. I entrén har vi en receptionstjänst under dagtid, där du kan få hjälp med post,felanmälan , nycklar och konferensbokningar.

Kommunikationer

Härifrån har du nära till flera kommunikationsnav. Det tar fem minuter att gå till den nya knutpunkten för bussar i Järnbrott. I närheten finns även knutpunkterna Frölunda Torg och Marklandsgatan. Det är enkelt att ta sig hit med bil också eftersom både Söderleden och Dag Hammarskjöldsleden ligger nära byggnaden.

Järnbrotts Prästväg 2

Om Castellum

Castellum är ett av Nordens största fastighetsbolag som utvecklar flexibla arbetsplatser, kontor och smarta logistiklösningar. Vi finns i attraktiva svenska tillväxtregioner samt i Köpenhamn och Helsingfors. Genom att ha egen personal på alla våra orter kan vi erbjuda god service till våra hyresgäster. Castellum har högt satta hållbarhetsmål för alla delar i verksamheten och siktar på 100 % klimatneutralitet senast 2040. En värd bortom det förväntade. www.castellum.se

Fler annonser från Castellum