Yta
37 - 2 819 m²
Hyra
Kontakta annonsören
Tillträde
2027-10-01
Beskrivning
- Kontor
- Kontorshotell & coworking
- Restaurang & café
Skapa framtidens kontor - helt anpassat för er verksamhet
Fastighetens vänstra huskropp, med front mot Gävle slott, kommer att genomgå en omfattande totalrenovering där både ytskikt, rumsindelning och tekniska installationer uppgraderas till modern standard.
Som framtida hyresgäst ges en unik möjlighet att, i nära dialog med hyresvärden, utforma kontorsmiljöer helt anpassade efter verksamhetens behov.
Redan i ett tidigt skede kan både storlek och planlösning skräddarsys för att skapa funktionella, flexibla och effektiva lokaler med optimerade flöden och arbetsytor som stödjer verksamhetens arbetssätt.
Resultatet blir moderna kontor med hög komfort och genomtänkta lösningar, där fokus ligger på trivsel, funktion och en hållbar arbetsmiljö för framtiden.
Ytor
| Typ av yta | Minsta yta | Maximal yta | Kr/m2/år |
| Kontor | 291 | 2 484 | |
| Övrigt | 37 | 335 |
Ytbeskrivning
Här erbjuds en unik möjlighet att utforma lokalen från grunden, helt anpassad efter verksamhetens behov. Planlösningen kan skräddarsys för att skapa flexibla, funktionella och effektiva ytor - oavsett om det handlar om traditionella kontor eller moderna aktivitetsbaserade arbetsmiljöer. Med stor frihet i utformningen ges goda förutsättningar att skapa en lokal som speglar verksamhetens identitet och arbetssätt.
Bekvämligheter
Ekonomi
Förhandlingsbart
Förstahandskontrakt
2027-10-01. Enligt överenskommelse
Utförande
Söder 6:5
1955
Lokalen kommer att genomgå en total ombyggnation där ytorna utvecklas från grunden, vilket skapar en unik möjlighet att utforma planlösningen helt efter verksamhetens behov. Här finns stor flexibilitet att skapa moderna och effektiva arbetsmiljöer, oavsett om behovet är traditionella kontorslösningar eller mer aktivitetsbaserade ytor. Fokus ligger på funktion, flöde och trivsel, med ambitionen att skapa en hållbar och framtidssäkrad arbetsplats. Detta ger er möjlighet att sätta er egen prägel på lokalen och forma en miljö som stärker både verksamheten och arbetsplatskulturen.
C
Teknisk information
Ja
BREEAM
Den här certifieringen är världens mest använda. Breeam används för befintliga och nybyggda kommersiella byggnader. 2013 kom en svensk version som utgår från svensk lagstiftning, svenska metoder och arbetssätt. Breeam är en heltäckande certifiering med många indikatorer. Här görs bedömningar inom projektledning, energianvändning, inomhusklimat, vattenhushållning, avfallshantering, markanvändning, påverkan på närmiljön, byggmaterial och föroreningar samt byggnadens läge i förhållande till allmänna kommunikationsmedel.
Omgivning
Borgmästarplan erbjuder ett attraktivt och centralt läge med närhet till både stadens fulla utbud och grönskande omgivningar. I området finns fina promenadstråk, parker samt närhet till Gavleån, vilket bidrar till en lugn och trivsam atmosfär. Här möts stadens puls och grönska på ett naturligt sätt, vilket skapar en attraktiv miljö för både verksamheter och besökare.
Parkeringsplatser finns i direkt anslutning till fastigheten.
Området erbjuder ett brett och levande serviceutbud med restauranger, caféer, handel och övrig service inom bekvämt gångavstånd. Goda kommunikationer och parkeringsmöjligheter gör läget lättillgängligt för både medarbetare och besökare.
Fastigheten vid Borgmästarplan utvecklas med nya, tydliga entréer i kombination med ett genomtänkt skyltprogram. Detta skapar goda möjligheter för hyresgäster att exponera sin verksamhet på ett attraktivt och enhetligt sätt, med hög synlighet från både gata och gångstråk. Sammantaget ger detta ett starkt skyltläge i ett centralt och välbesökt område, vilket underlättar för verksamheter att nå ut, synas och attrahera kunder.
Kommunikationer
Borgmästarplan har ett mycket bra läge för kollektivtrafik med smidiga förbindelser både inom Gävle. Här finns flera busslinjer inom gångavstånd, vilket gör det enkelt att ta dig runt i staden utan bil. Bussar avgår regelbundet och trafikerar många viktiga hållplatser i centrum och ut mot förorter. För längre resor finns Gävle Centralstation på kort cykel‑ eller promenadavstånd, där både regionala och nationella tåg stannar, vilket gör pendlingsresor bekväma. Kommunikationerna kompletteras av ett välutvecklat nät av gång‑ och cykelvägar som gör det enkelt att ta sig till hållplatser och stationer snabbt och hållbart.
Om Fastighets AB Regio
Fler annonser från Fastighets AB Regio
Kontakta Fastighets AB Regio
Ditt meddelande är skickat till annonsören
Hanna Thelin
Uthyrare
Tipsa en vän