Sallyhillsvägen 35

Sallyhill, Sundsvall
Planskiss

Yta

27 m²

Hyra

Tillträde

2026-05-01

Beskrivning

  • Butik
  • Kontor
  • Övrigt

Flexibel lokal i markplan med egen ingång från Sallyhillsvägen. Lokalen är 27 kvm och passar perfekt för exempelvis butik, studio eller kontor.

Välkommen till en charmig och lättillgänglig lokal på Sallyhillsvägen 35. Lokalen ligger i markplan med egen entré direkt från gatan, vilket gör den idealisk för verksamheter som vill vara synliga och lättillgängliga för besökare.

Den öppna ytan på 27 kvm ger stor flexibilitet och kan enkelt anpassas för olika typer av verksamheter, exempelvis butik, kontor, ateljé eller studio. Två fönster släpper in gott om dagsljus och bidrar till en ljus och trivsam arbetsmiljö samtidigt som de ger möjlighet till skyltning och exponering.

I lokalen finns även ett praktiskt pentry och wc, vilket gör den väl fungerande även för verksamheter som har kunder eller besökare. Fiberanslutning finns installerad för stabil och snabb uppkoppling.

Läget i Sallyhill erbjuder ett lugnt men samtidigt tillgängligt område med närhet till bostäder och goda kommunikationer.

Tillträde tidigast 1 maj 2026.

Ytor

  • Total yta:

    27 m2

Bekvämligheter

Fiberanslutning
Kök/pentry
Skyltfönster
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Uppvärmning och vatten ingår i hyran.

Tillträde:

2026-05-01.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Sundsvall Lien 1

Planlösning:

Lokalen består av ett större öppet rum som utgör huvuddelen av ytan och kan användas flexibelt efter verksamhetens behov. Direkt innanför entrén finns en mindre hall med kapprum. I anslutning till hallen finns wc samt ett mindre pentry. De två fönstren vetter mot Sallyhillsvägen och ger fint ljusinsläpp till lokalen.

Sallyhillsvägen 35