Nybrogatan 77

Östermalm, Stockholm

Yta

73 m²

Hyra

3 800 kr/m²/år. Kontorsplats: 5 000 kr/mån

Tillträde

2026-01-31

Beskrivning

  • Kontor

Kontorslokal uthyres – Lexius Juridik hyr ut del av sin kontorsyta på Östermalm

Vi på Lexius Juridik hyr nu ut hela eller delar av en av våra två helt nyrenoverade kontorslokaler på Nybrogatan 77 – endast ca 100 meter från Stadions tunnelbanestation.

Lokalen ligger vägg i vägg med vår ordinarie kontorsverksamhet och passar mycket väl för juristbyrå, konsult, redovisning eller annan professionell verksamhet som vill sitta i en etablerad och seriös kontorsmiljö.75 kvm med: Stort konferensrum Mindre mötesrum 5 skrivbordsplatser Ljus och modern standard

Vill du sitta centralt på Östermalm med goda kommunikationer och i direkt anslutning till en etablerad juristbyrå?

Välkommen att skicka kontakta oss för mer information och visning.

Ytor

  • Total yta:

    73 m2

Ytbeskrivning

Planlösningen består av ett större konferensrum placerat nära entrén för klient/kund- och mötesverksamhet. Längre in i lokalen finns en avskild backoffice-yta med fem fasta skrivbordsplatser anpassade för fokuserat arbete. I anslutning till backoffice ligger ett mindre mötes- eller tyst rum för telefonsamtal och digitala möten. En gemensam serviceyta med skrivare och förvaring är strategiskt placerad mellan arbetsytorna för att vara lättillgänglig utan att störa arbetsron.

Bekvämligheter

Fiberanslutning
Mötesrum
Skyltfönster
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Andrahandskontrakt

Tillträde:

2026-01-31. Tillträde är förhandlingsbart men som tidigate 2026-01-31

Utgångshyra kr/m2/år:

3800

I hyran ingår:

Värme

Hyresinformation:

Kontorsplats: 5 000 kr/mån

Utförande

Renoveringsår:

2025

Planlösning:

Lokalen är belägen i gatuplan/halvtrappa ned och har ett stort fönster mot gatan som ger ett generöst ljusinsläpp och skapar en ljus och inbjudande atmosfär. Planlösningen utgörs av ett större rum samt ett mindre, avskilt rum. Det större rummet disponeras som arbets- och konferensyta, medan det mindre rummet lämpar sig väl som mötesrum eller tyst rum. I lokalen finns även en toalett samt en serviceyta i nära anslutning, avsedd för skrivare, förvaring och övrig kontorsservice.

Teknisk information

Uppvärmning:

Vattenburen värme

Ventilation:

Mekanisk till- och från luft

Omgivning

Omgivning/natur:

I nära anslutning till Nybrogatan 77 finns Humlegården, som erbjuder grönområden, promenadstråk och sittplatser för pauser och informella möten. Även Djurgården nås inom kort promenad- eller cykelavstånd, vilket ger god tillgång till natur mitt i city.

Närservice:

I direkt anslutning till Nybrogatan 77 finns ett brett serviceutbud med caféer, restauranger och lunchställen längs Nybrogatan och Karlavägen. I området finns även dagligvaruhandel, apotek, gym och annan närservice, vilket gör adressen väl lämpad för både arbetsdag, klientmöten och vardagsärenden.

Kommunikationer

Stadion – röd linje, cirka 1–2 minuters promenad från Nybrogatan 77. Karlaplan – röd linje, cirka 8-10 minuters promenad. Östermalmstorg – alternativ station med flera linjer inom gångavstånd (lite längre promenad). Busslinjer som stannar i området inkluderar bland annat 4, 57, 6, 72 och 94.

Nybrogatan 77