Svetsaregatan 12

Produktions- och lagerlokaler med stora uppställningsytor och strategiskt läge i Halmstad. Nu erbjuds möjlighet att hyra funktionella och flexibla lager- och produktionslokaler i Halmstad, belägna i ett etablerat industriområde med mycket god tillgänglighet. Fastigheten lämpar sig väl för verksamheter inom lager, logistik, produktion, verkstad eller annan industriell användning där krav ställs på goda transportflöden, generösa ytor och anpassningsbara lokaler. Byggnadernas totala uthyrningsbara yta uppgår till cirka 838 kvm lager- och produktionsytor, kompletterat med cirka 100 kvm kontorsyta. Lokalerna präglas av en robust industrikaraktär med öppna och lättdisponerade ytor som ger stor flexibilitet i planering och användning. Takhöjden varierar mellan cirka 4,0 och 5,5 meter, vilket skapar god volym för både lagerhållning och produktion. Lokalerna är utrustade med flertalet högportar i markplan som möjliggör smidig in- och utlastning samt effektiv internlogistik. Ytorna är lättillgängliga och anpassade för rationell drift, med god belysning och tydliga arbets- och körstråk. De vakanta ytorna kan, i dialog med fastighetsägaren, anpassas efter hyresgästens specifika krav och önskemål avseende exempelvis planlösning, avgränsningar eller funktion. I anslutning till lager- och produktionsytorna finns kontorslokaler om cirka 100 kvm, lämpade för administration, ledning eller personalfunktioner. Byggnaden erbjuder även personalutrymmen såsom omklädningsrum, WC/dusch samt pentry, vilket skapar goda förutsättningar för en fungerande och trivsam arbetsmiljö. Fastighetens totala yta är 7.935 kvm med stora exteriöra uppställnings- och förvaringsytor som är väl anpassade för exempelvis uppställning av fordon, containrar, material eller gods. De generösa gårdsytorna bidrar till smidiga logistikflöden och underlättar lastning och lossning i den dagliga verksamheten. Läget är mycket attraktivt med placering utmed nya Södra infarten i Halmstad, vilket ger snabb och enkel access till motorvägen samt det regionala och nationella vägnätet. Läget är särskilt fördelaktigt för företag med behov av effektiva transporter och god tillgänglighet för både personal och leveranser. Området är ett etablerat industri- och verksamhetsområde med närhet till service och infrastruktur. Flertalet parkeringsplatser för anställda och kunder finns utmed Svetsaregatan. Fastighetsägarna önskar att lokalerna inte används för bilförsäljning eller bilverkstadsverksamhet, Verksamhet med denna inriktning kommer därför inte att vara aktuell för uthyrning. Sammanfattningsvis erbjuds här flexibla och välbelägna lager- och produktionslokaler med stora utomhusytor, flera högportar och möjlighet till anpassning efter hyresgästens behov. Ett utmärkt alternativ för företag som söker funktionella lokaler i ett strategiskt läge i Halmstad.