Gustav Melins Gata 7

Högsbo/Sisjön, VÄSTRA FRÖLUNDA

Yta

1 800 m²

Hyra

1 200 kr/m²/år

Tillträde

2026-04-01

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor

Kombilokal med höglager, kontor och god tillgänglighet i Högsbo

På Gustav Melins gata 7 erbjuds en egen fastighet i hjärtat av Högsbo industriområde, med mycket goda logistiska och verksamhetsmässiga förutsättningar. Fastigheten har fyra stora markportar, stor rangeringsyta med möjlighet att köra runt huset samt 22 egna parkeringsplatser, med möjlighet att tillskapa ytterligare p-platser vid behov. Lokalen omfattar cirka 800 kvm höglager i kombination med cirka 1 000 kvm kontor fördelat på två plan. Delar av kontorets bottenplan kan vid behov anpassas till labbverksamhet eller låglager vilket skapar stor flexibilitet för olika typer av verksamheter. Kontorsytorna är i dag huvudsakligen uppdelade i kontorsrum, konferensrum och pentry, kompletterat med öppna ytor för samarbete och gemensamt arbete. Planlösningen är flexibel och kan anpassas i samråd med hyresgästen. Det finns även möjlighet att hyra ut del av kontoret till andrahandshyresgäst om så önskas. Fastigheten har ett strategiskt läge i Högsbo, med närhet till större trafikleder samt ett brett utbud av restauranger, butiker och gym. Förutom goda parkeringsmöjligheter finns även nära bussförbindelser med smidig kommunikation till centrala Göteborg, Hovås, Mölndal och Frölunda. Tillträde från 1 april 2026.

Övrig information

Övrigt:

Fastigheten är belägen i Högsbo industriområde som ligger i västra Göteborg. Fastigheten är bebyggd med en lager-/kontorsbyggnad i ett till två plan samt vidbyggt garage. Enplansdelen består av lager och tvåplansdelen av kontor. Gården är asfalterad och försedd med parkeringsplatser och lastgata samt har planteringar mot gatan. Inom området finns tillgång till all typ av närservice i form av banker, lunchrestauranger, dagligvaruhandel och detaljister. Post finns inom 5 minuters bilavstånd.

Ytor

  • Total yta:

    1800 m2

Bekvämligheter

Omklädningsrum
Parkering
Reception
Skyltläge
Elbilsladdning
Kök
Uteplats

Ekonomi

Kontraktbeskr.:

Hyresindikation i befintligt skick: Kallhyra: 1200 kr/kvm Driftkostnbad: 175 kr/kvm Fastighetskatt: 72 kr/kvm

Tillträde:

2026-04-01.

Utgångshyra kr/m2/år:

1200

Utförande

Planlösning:

Lokalen erbjuder en välbalanserad kombination av lager, kontor och flexibla ytor. Lagerdelen om cirka 800 kvm är anpassad för höglagring och har direkt access via tre markportar. Kontorsdelen om cirka 1 000 kvm är fördelad på två plan och består huvudsakligen av cellkontor, konferensrum och pentry, kompletterat med öppna ytor för samarbete. Planlösningen är mycket flexibel och kan anpassas efter verksamhetens behov. Delar av kontorets bottenplan kan byggas om till labb eller låglager, och det finns möjlighet att dela av kontorsytor för andrahandsuthyrning.

Gustav Melins Gata 7

Om Castellum

Castellum är ett av Nordens största fastighetsbolag som utvecklar flexibla arbetsplatser, kontor och smarta logistiklösningar. Vi finns i attraktiva svenska tillväxtregioner samt i Köpenhamn och Helsingfors. Genom att ha egen personal på alla våra orter kan vi erbjuda god service till våra hyresgäster. Castellum har högt satta hållbarhetsmål för alla delar i verksamheten och siktar på 100 % klimatneutralitet senast 2040. En värd bortom det förväntade. www.castellum.se

Fler annonser från Castellum