Dalhemsvägen 3

Lillesjö, Uddevalla

Yta

1 050 - 3 590 m²

Pris

Enl. överenskommelse.

Tillträde

Omgående

Beskrivning

  • Butik
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor
  • Skola, vård & omsorg
  • Övrigt

Modern och logistiklokal på Lillesjö industriområde!

Välkommen till Dalhemsvägen 3 på Lillesjö!

Nu erbjuds en nästan nyproducerad, funktionell lager- och logistiklokal med hög standard. Fastigheten uppfördes 2021 och är anpassad för logisik eller Industri! Den totala ytan uppgår till 3 600 kvm, varav 520 kvm kontor. Lokalen kan delas upp och hyras från 1 050 kvm alternativt 2 550 kvm, beroende på verksamhetens behov. 

Lagerytorna erbjuder en generös takhöjd mellan 12–16 meter, vilket skapar utmärkta förutsättningar för höglagring. I lokalen finns 2 dockningsplatser/lasthus samt 3 markportar för smidig in- och utlastning. Vid behov finns redan pallställ installerade som kan nyttjas av hyresgäst. Fastigheten har även tillgång till kyllager och fryslager, självklart kan lokalen hyras utan dessa funktioner.

Kontorsdelen är belägen på plan 2 och håller nyproducerat skick, med moderna ytskikt och god arbetsmiljö (se bifogad ritning).För verksamheter med behov av utomhusytor finns möjlighet att hyra till större markytor om upp till 10 000 kvm, exempelvis för uppställning eller parkering.

Välkommen att kontakta EC Fastighet för visning av lokal!

Övrig information

Övrigt:

EC Fastighet arbetar på uppdrag av fastighetsägare att förmedla lokalen som beskrivs i denna annons. EC fastighet & Fastighetsägare påtar sig inget ansvar för eventuella felaktigheter i den tillhandahållna informationen. Det åligger potentiella hyresgäster att granska relevant information.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Övrigt 1 050 3 590

Ytbeskrivning

Lager: 3150 kvm Kontor: 540 kvm

Bekvämligheter

Besöksparkering
Cykelrum
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Garage (kall)
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Lastkaj
Lastport
Mötesrum
Parkering
Restaurang
Serverrum
Telefonbås
Verkstad
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Kontraktslängd om 3+ år.

Tillträde:

Omgående

Prisinformation:

Enl. överenskommelse.

Hyresinformation:

Enl. överenskommelse.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

KURÖD 4:113§

Byggår:

2021

Våningsplan:

1 av 2

Antal rum:

10

Planlösning:

Öppen Planlösning.

Teknisk information

Takhöjd:

12 m

Uppvärmning:

Centralvärme

Lokalen kan nås via:

Entré, Markport, Lasthus.

Ventilation:

Mekanisk till- och från luft

Hiss:

Ja

Omgivning

Företag i närheten:

Rybergs Charkuteri, Abba, Fandango, Espegard, Actum Textil mfl.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Parkeringsplatser på Fastigheten.

Närservice:

Närbutik och restaurang vid Kuröd.

Skyltläge:

Skyltplats på fasad.

Kommunikationer

Busskommunikationer via LV172.

Dalhemsvägen 3