Nikolaigatan 3

City, ÖREBRO
Planskiss

Yta

402 m²

Hyra

Tillträde

2026-03-01

Beskrivning

  • Kontor

Modern lokal mitt i Örebro city

Välkommen till Nikolaigatan 3 och fastigheten Borgaren 1 – en av Örebros mest centrala och attraktiva adresser. Placerad mitt i city, vilket ger ett oslagbart läge för företag som vill ha nära till allt – restauranger, caféer, shopping och service. Närheten till Centralstationen och Citylinjen gör det enkelt för både medarbetare och besökare att ta sig hit, och området erbjuder goda parkeringsmöjligheter. Byggnaden har en klassisk karaktär med moderna inslag och är väl anpassad för kontorsverksamhet. Välkommen att kontakta oss för en visning!

Övrig information

Övrigt:

Unik sekelskiftesbyggnad, i nationalromantisk stil, f.d. Post & Telegrafhuset. Fasaden är byggnadsminnesförklarad. Delvis utsikt mot Svartån och Nikolaikyrkan. I fastigheten finns kontor och en restaurang.

Ytor

  • Total yta:

    402 m2

Bekvämligheter

Parkering
Restaurang
Garage

Ekonomi

Tillträde:

2026-03-01.

Utförande

Våningsplan:

3

Planlösning:

Lokalen är ljus och smakfullt renoverad för att möta dagens krav på komfort och funktionalitet. Glaspartier har ersatt väggar vilket ger ett ljust och luftigt intryck. Kontoret om 402 kvm ligger på tredje våningen och erbjuder en flexibel planlösning med både kontorsrum och öppna landskap. Här finns även mötesrum och generösa ytor i anslutning till ett modernt pentry – perfekt för sociala pauser och kreativa möten. Lokalen har två ingångar, en lite mer representativ och en som leder direkt in i kontorslandskapet. Här får du också en vacker utsikt mot Nikolaikyrkan och grönområdet.

Omgivning

Omgivning/natur:

Fastigheten ligger granne med Nikolaikyrkan, Örebro konserthus och Örebros kulturkvarter.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Garage och p-platser finns för hyresgäster.

Närservice:

Hela Örebro citys serviceutbud finns strax intill.

Kommunikationer

Avstånd till absoluta centrum 150 m, lokalbussar 50 m, Örebro Resecentrum med tåg- och bussförbindelser inom 700 m. Till Örebro Airport är avståndet 13 km.

Nikolaigatan 3

Om Castellum

Castellum är ett av Nordens största fastighetsbolag som utvecklar flexibla arbetsplatser, kontor och smarta logistiklösningar. Vi finns i attraktiva svenska tillväxtregioner samt i Köpenhamn och Helsingfors. Genom att ha egen personal på alla våra orter kan vi erbjuda god service till våra hyresgäster. Castellum har högt satta hållbarhetsmål för alla delar i verksamheten och siktar på 100 % klimatneutralitet senast 2040. En värd bortom det förväntade. www.castellum.se

Fler annonser från Castellum