Fjärilsgatan 9

Risängen, Norrköping
Planskiss

Yta

158 m²

Hyra

1 120 kr/m²/år. Till hyran tillkommer kostnad för drift, fastighetsskatt samt moms Kostnad för drift (värme, vatten) samt fastighetsskatt uppgår till ca 276 kr/m2/år

Tillträde

2026-09-01

Beskrivning

  • Industri & verkstad

Mindre verkstadslokal med egen lastport i bra geografiskt område

Lager/verkstadslokal som passar företaget med bohov av lager och mindre verksadsytor med bra tillgänglighet.
Det större kontorsrummet har plats för två kontorsplatser och det mindre för en. 
Entresol för extra förvaring ingår, samt yta för parkering utanför lokalen ingår.
Lokalen är omgivet av flera företag med olika inriktningar och ligger bra placerat med närhet både till centrum, E22 samt E4. 

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Industri & verkstad 120 1 000
Kontor 38 1 500

Ytbeskrivning

Det mindre kontorsrummet är tillbyggd senaste året och går att återställa vid behov av större lageryta. Anpassning sker på hyresgästens bekostnad. Verkstadsdelen har full takhöjd upp till nock, ca 5 m. Golvet är slipat betong. I pentry och det stora kontoret är det målade väggar och linoleumgolv. I det mindre kontoret är väggarna målade med laminatgolv. I lokalen sitter hela fastighetens el-central. Lokalen är tillgänglig både från kortsidan via entrédörr, eller från framsidan via lastport.

Bekvämligheter

Dusch
Fiberanslutning
Kök/pentry
Lastport
Omklädningsrum
Parkering
Verkstad
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Kontraktstid och hyra är förhandlingsbart

Tillträde:

2026-09-01. Enligt överenskommelse

Utgångshyra kr/m2/år:

1120

Hyresinformation:

Till hyran tillkommer kostnad för drift, fastighetsskatt samt moms Kostnad för drift (värme, vatten) samt fastighetsskatt uppgår till ca 276 kr/m2/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Citronfjärilen 8

Byggår:

1990

Antal rum:

3

Planlösning:

Lokalen består till största delen av lager/verkstadsyta. Pentry med matplats samt två kontorsrum, varav ett litet mindre som tillkommit det senaste året. Här finns även omklädningsrum med dusch, samt ett WC. Ett entresol finns att tillgå, utöver ovan nämna ytor, och ingår i hyran.

Energiklass:

D

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Lokalen är nåbar via gångdörr på kortsidan eller via en motordriven takskjutport av fabrikat CRAWFORD 342.

Ventilation:

Mekanisk frånluft

Omgivning

Företag i närheten:

I samma hus sitter NCC och i området finns företag som Ljus i Hem, NMB Måleri och Månsson Rör& Värmepumpar.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Plats till ca 4 bilar finns i anslutning till lokalen.

Närservice:

I samma område finns Coop Risängen, Cirkel K med servicebutik, och lite längre bort på Fjärilsgatan finns Landerholms bageri.

Skyltläge:

Vid infarten till området finns skyltplats mot Fjärilsgatan.

Vägbeskrivning:

Lokalen är belägen med bra läge på Risängen med bra skyltläge vid infarten från Fjärilsgatan. Här har man nära till både E22, E4 samt City. Fjärilsgatan betjänas av buss linje 13 mellan Smedby och Södertull

Kommunikationer

Fjärilsgatan trafikeras av busslinje 13 som går mellan Söder Tull och Smedby.

Fjärilsgatan 9