Lindbacka 401

Lindbacka bruk, Örebro

Yta

50 m²

Hyra

625 kr/m²/år 2600 kr/månad. Moms tillkommer för näringsverksamhet.

Tillträde

2026-02-01

Beskrivning

  • Övrigt

Lokal med hög takhöjd. Lämplig som exempelvis förråd, replokal/studio.

Lokalen ligger på andra våningen i den så kallade Gamla fabriken på Lindbacka bruk.
I anslutning finns flera andra replokaler, gemensam wc och en eventlokal.
Hög takhöjd, trätak med lite varierade lutningar och charmiga balkar.
Eget elabonnemang.

Övrig information

Övrigt:

På bruksområdet finns flera småskaliga hyresgäster varav ett antal entreprenörer med kontor, butiker och småskalig livsmedelsproduktion. Det är en trivsam stämning i en trevlig naturskön miljö bredvid Svartån, ett stenkast från Örebro.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Övrigt 50 625

Ytbeskrivning

Ett stort rum med hög takhöjd. Trägolv (med delvis plåt). En lång putsad vägg med fönster, övriga väggar omålade gipsade väggar som är isolerade (kan spacklas och målas vid behov). Charmigt trätak med synliga balkar. Fönster för ljusinsläpp via takfönster i angränsande lokal.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Kundparkering
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

2026-02-01.

Utgångshyra kr/m2/år:

625

Hyresinformation:

2600 kr/månad. Moms tillkommer för näringsverksamhet.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Ånsta 20:203, Örebro

Byggår:

1920

Våningsplan:

2 av 2

Antal rum:

1

Planlösning:

Ett stort, något oregelbundet rum med hög takhöjd.

Teknisk information

Uppvärmning:

Hyresgästen står själv för uppvärmning (lämpligtvis elelement).

Ventilation:

Självdrag

Omgivning

Omgivning/natur:

Vacker lantlig omgivning vid Svartån, strax väster om Örebro.

Företag i närheten:

Bland annat kontor, kafferosteri, bageri och café, delikatessbutik, eventlokal, lager och förråd, replokaler.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Parkering på gårdsplan.

Vägbeskrivning:

Från Örebro kör Karlslundsgatan mot Garphyttan/Ånnaboda, efter några kilometer sväng vänster mot Lindbacka bruk.

Lindbacka 401