Lindbacka 0

Lindbacka bruk, Örebro

Yta

35 m²

Hyra

890 kr/m²/år. Tillsvidareavtal alternativt tidsbundet avtal på exempelvis 2, 3 eller 5 år.

Tillträde

2026-02-01

Beskrivning

  • Butik
  • Kontor
  • Övrigt

Charmig lokal på Lindbacka bruk med möjlighet till uteplats. Lämplig för exempelvis försäljning, kontor med lager.

Du har nu möjlighet att hyra det gamla transformatorhuset på Lindbacka bruk. En charmig tegelbyggnad i två plan samt loft. Lämplig för exempelvis försäljning, konsthantverk, mindre utställningar, kontor, replokal med förråd. 

Tillgång till wc finns i angränsande byggnad. 

Lokalen har en egen luftvärmepump för uppvärmning och del av gemensamt elabonnemang med en intern mätare (självkostnadspris). 

Hyra 2 600 kr/månad. För näringsverksamhet tillkommer moms. 

Övrig information

Övrigt:

På bruksområdet finns flera småskaliga hyresgäster varav ett antal entreprenörer med kontor, butiker och småskalig livsmedelsproduktion. Det är en trivsam stämning i en trevlig naturskön miljö bredvid Svartån, ett stenkast från Örebro.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Övrigt 35 890

Ytbeskrivning

Bottenvåning på ca 18 kvm med ett stort fönster. Trapp till andra våningsplanet. Loft högst upp. Uppvärmning med luftvärmepump.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Kundparkering
Parkering

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Tillsvidareavtal med nio månaders uppsägningstid eller tidsbegränsat (minimum ett år).

Tillträde:

2026-02-01. Enligt överenskommelse

Utgångshyra kr/m2/år:

890

Hyresinformation:

Tillsvidareavtal alternativt tidsbundet avtal på exempelvis 2, 3 eller 5 år.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Ånsta 20:204

Byggår:

1921

Antal rum:

1

Planlösning:

Fristående tegelbyggnad på två våningsplan samt loft.

Teknisk information

Takhöjd:

3 m

Uppvärmning:

Luftvärmepump

Ventilation:

Kan installeras

Omgivning

Omgivning/natur:

Lindbacka bruk ligger i en vacker kultur- och naturmiljö utefter Svartån några minuter väster om Örebro.

Företag i närheten:

Bland annat kontor, kafferosteri, bageri och café, galleri och krukmakeri, vinimportör med delikatessbutik, småskalig livsmedelsproduktion, eventlokal, föreningslokaler och förråd.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Gårdsplan

Skyltläge:

Möjlighet till skylt vid infart samt på byggnadens fasad.

Vägbeskrivning:

Från Örebro, kör Karlslundsgatan i riktning mot Ånnaboda, ca två km efter Karlslund, följ skylt mot Lindbacka bruk.

Lindbacka 0