Gnejsvägen 17

Gastelyckan, Lund
Planskiss
Visa alla
Planskiss

Yta

30 - 2 910 m²

Hyra

Kontakta annonsören

Tillträde

2026-06-01

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor
  • Kontorshotell & coworking
  • Skola, vård & omsorg

Högsta kvalitet, komfort och kostnadseffektivitet på Gastelyckans bästa hörn!

Fastigheten ligger i ett perfekt strategiskt läge med mycket god synlighet och ett eftertraktat skyltläge mot E22:an, vilket ger verksamheten maximal exponering. Lokalerna håller hög standard med rikliga faciliteter och erbjuder stora möjligheter till anpassning utifrån verksamhetens specifika behov.  

•    Representativ och välkomnande entré
•    Stora kvalitativa samlingssalar med högt i tak och god ventilation 
•    Stor gemensam personalsal/matsal samt eget välutrustat pentry på varje våningsplan. 
•    Tillgänglighetsanpassade ytor med handikappsanpassade hissar, toaletter, samlings och  rekreationsytor 
•    Exponering mot E22:an – utmärkt skyltläge och lättillgängligt
•    Goda parkeringsmöjligheter inklusive 5 garageplatser
•    P-plats med 50 p-platser varav 28 platser med ladduttag för elbilar av typ 22 KW. Möjlighet att tilldela ännu fler p-platser och ladduttag då även grannfastigheten har många p-platser och ladduttag med en överkapacitet för sina hyresgästers behov. 
•    Solceller på taket som genererar ca 40.000 KW el per år, för en hållbar drift och kostnadseffektiv strömförbrukning. 
•    Uppvärmning med både gas och fjärrvärme för en hållbar drift
•    Energi klass C
•    Modernt brand, inbrottslarm och passagesystem med möjligheter till flexibla zon-indelningar, kontaktlösa lås som öppnas med personliga taggar
•    Modernt och robust solskydd som kan styras och anpassas för varje rum
•    Tidslös nordisk design med kvalitativa material i nordiskt tema (trä, sten, glas)

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontor 260 1 740
Lager & logistik 252 504
Industri & verkstad 30 664

Ytbeskrivning

Kontorsytorna kan lätt omvandlas till utbildningslokaler eller vårdlokaler och skulle passa väl till verksamhet där många anställda/besökare är bilburna.

Bekvämligheter

Balkong
Besöksparkering
Cykelrum
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Garage (kall)
Garage (varm)
Gym
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Lasthiss
Lastport
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Reception
Serverrum
Skyltläge
Telefonbås
Terrass
Verkstad
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktbeskr.:

Enligt överenskommelse

Tillträde:

2026-06-01.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Sandstenen 1

Byggår:

2003

Renoveringsår:

2012

Planlösning:

Fastigheten uppfördes år 2003 och består av tre våningsplan, inklusive en källarvåning. Byggnaden har en modern och robust konstruktion vilket ger stora möjligheter till anpassningar. Byggnaden har följande planlösning: Källare: ca 664 kvm, med en takhöjd på 2,5 meter. Består av stora pelarlösa rum som kan användas som gym, verkstad, showroom, förråd, lager, arkiv (flera rum är utrustade med moderna arkivlösningar), serverrum, etc. Bottenvåning: ca 1 020 kvm, med en takhöjd på 2,7 meter. Består av 260 kvm i separerbart kontorsutrymme belägen i östra vingen, 300 kvm i separerbart kontorsutrymme i västra vingen, en stor lektionssal på 120 kvm, en personal/matsal på 160 kvm samt 180 kvm i en pampig entre med reception, backoffice, postrum och serviceutrymmen (HWC, WC, bagagerum, etc). Ytorna passar väl till både kontor/administration, men även för vård, omsorg och utbildning. Våning 2: 720 kvm, med en takhöjd på 2,7 meter. Består av 360 kvm i västra vingen där ett brandsäkert kassavalv på ca 25 kvm är inkluderat, 260 kvm i östra vingen, samt 100 kvm i gemensamma utrymmen och stort styrelserum. Därtill finns möjlighet att komplettera med ett välutrustat showroom/hall/verkstad/lagerutrymme med två stora portar i nära anslutning till lokalerna i grannbyggnaden om ca 504 kvm.

Energiklass:

C

Dokument

Aktuella Planritningar Sandstenen 1.pdf

Teknisk information

Takhöjd:

2,7 m

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Komfortkyla

Hiss:

Ja

Omgivning

Omgivning/natur:

Närhet till öppna landskap och lugna promenadstråk alldeles intill lokalerna. Lokalen öppnas ut mot trevliga terasser och möblerade uteplatser där man har möjlighet att grilla.

Företag i närheten:

Avarn, Firesafe, Agaten hemtjänst, Humana, Teknikhögskolan

Parkeringsmöjligheter/garage:

6 skyddade låsbara garage + 47 p-platser med tillgång till upp till 24 platser med 22 KW ladd-uttag.

Närservice:

Lundaknake, Smashburger, Gott & mätt samt Simans Thaikök ligger nära. Fine dining på Råbylunds gård.

Skyltläge:

Bra exponeringsläge mot en av de mest trafikerade motorvägarna i Skåne, E22.

Kommunikationer

Buss nr 5 går var 12:e minut från stadens centrum. Busstationen är på 3 min promenad från lokalen.

Gnejsvägen 17