Gnejsvägen 17

Gastelyckan, Lund
Planskiss

Yta

250 - 320 m²

Hyra

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor
  • Kontorshotell & coworking
  • Skola, vård & omsorg

Högsta kvalitet, komfort och kostnadseffektivitet på Gastelyckans bästa hörn!

Fastigheten ligger i ett perfekt strategiskt läge med mycket god synlighet och ett eftertraktat skyltläge mot E22:an, vilket ger verksamheten maximal exponering. Lokalerna håller hög standard med rikliga faciliteter och erbjuder stora möjligheter till anpassning utifrån verksamhetens specifika behov.  

•    Representativ och välkomnande entré
•    Stora kvalitativa samlingssalar med högt i tak och god ventilation 
•    Stor gemensam personalsal/matsal samt eget välutrustat pentry på varje våningsplan. 
•    Tillgänglighetsanpassade ytor med handikappsanpassade hissar, toaletter, samlings och  rekreationsytor 
•    Exponering mot E22:an – utmärkt skyltläge och lättillgängligt
•    Goda parkeringsmöjligheter inklusive 5 garageplatser
•    P-plats med 50 p-platser varav 28 platser med ladduttag för elbilar av typ 22 KW. Möjlighet att tilldela ännu fler p-platser och ladduttag då även grannfastigheten har många p-platser och ladduttag med en överkapacitet för sina hyresgästers behov. 
•    Solceller på taket som genererar ca 40.000 KW el per år, för en hållbar drift och kostnadseffektiv strömförbrukning. 
•    Uppvärmning med både gas och fjärrvärme för en hållbar drift
•    Energi klass C
•    Modernt brandskydd och passagesystem med möjligheter till flexibla zon-indelningar och kontaktlösa lås som öppnas med personliga taggar
•    Modernt och robust solskydd som kan styras och anpassas för varje rum
•    Tidslös nordisk design med kvalitativa material i nordiskt tema (trä, sten, glas)

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontor 250 320

Ytbeskrivning

Kontorsytorna kan lätt omvandlas till utbildningslokaler eller vårdlokaler och skulle passa väl till verksamhet där många anställda/besökare är bilburna.

Bekvämligheter

Balkong
Besöksparkering
Cykelrum
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Garage (kall)
Garage (varm)
Gym
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Lasthiss
Lastport
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Reception
Serverrum
Skyltläge
Telefonbås
Terrass
Verkstad
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktbeskr.:

Enligt överenskommelse

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Sandstenen 1

Byggår:

2003

Renoveringsår:

2012

Planlösning:

Fastigheten uppfördes år 2003 och består av tre våningsplan, inklusive en källarvåning. Byggnaden har en modern och robust konstruktion vilket ger stora möjligheter till anpassningar och avstyckning av byggnaden in i flertal lokaler. Lokalen består av högra längan på våning 2 (rödmarkerat) med option på att utöka med en utbildningssal/styrelserum (markerat med blått) intill lokalen. Därtill finns möjlighet att komplettera med ett välutrustat showroom/hall/verkstad/lagerutrymme med stor port i nära anslutning till lokalen i grannbyggnaden om ca 260 kvm.

Energiklass:

C

Teknisk information

Takhöjd:

2,7 m

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Komfortkyla

Hiss:

Ja

Omgivning

Omgivning/natur:

Närhet till öppna landskap och lugna promenadstråk alldeles intill lokalerna. Lokalen öppnas ut mot trevliga terasser och möblerade uteplatser där man har möjlighet att grilla.

Företag i närheten:

Avarn, Firesafe, Agaten hemtjänst, Humana, Teknikhögskolan

Parkeringsmöjligheter/garage:

6 skyddade låsbara garage + 47 p-platser med tillgång till upp till 24 platser med 22 KW ladd-uttag.

Närservice:

Lundaknake, Smashburger, Gott & mätt samt Simans Thaikök ligger nära. Fine dining på Råbylunds gård.

Skyltläge:

Bra exponeringsläge mot en av de mest trafikerade motorvägarna i Skåne, E22.

Kommunikationer

Buss nr 5 går var 12:e minut från stadens centrum. Busstationen är på 3 min promenad från lokalen.

Gnejsvägen 17