Gnejsvägen 17

Lokalen ligger i den högra längan på våning 2 av 2. Planlösningen består av en mix av öppen planlösning och enskilda kontorsrum. Lokalen är på minst 280 kvm, men kan kompletteras med ett stort konferensrum på ca 80 kvm som ligger alldeles intill entren till lokalen. Där finns även möjlighet att "gifta ihop" konferensrummet med lokalen så att allt hamnar bakom en och samma entre. 

Högt I tak, Fin utsikt mot fält och E22, 
P-platser och garage precis utanför, med direkt-access trappa ner till dedikerade parkeringsplatser. 
Möjlighet att komplettera med Lab/verkstad/förrådsutrymmen på upp till 150 kvm I källaren.

Fastigheten uppfördes år 2003 och består av tre våningsplan, inklusive en källarvåning. Byggnaden
har en modern och robust konstruktion vilket ger stora möjligheter till anpassningar och avstyckning av byggnaden in i flertal lokaler. Lokalen består av högra längan på våning 2 (rödmarkerat) med option på att utöka med en utbildningssal/styrelserum (markerat med blått) intill lokalen. 

Därtill finns möjlighet att komplettera med ett välutrustat showroom/hall/verkstad/lagerutrymme med stor port i nära anslutning till lokalen i grannbyggnaden om ca 260 kvm.

Fastigheten ligger i ett perfekt strategiskt läge med mycket god synlighet och ett eftertraktat skyltläge mot E22:an, vilket ger verksamheten maximal exponering. Lokalerna håller hög standard med rikliga faciliteter och erbjuder stora möjligheter till anpassning utifrån verksamhetens specifika behov.  

•    Representativ och välkomnande entré
•    Stora kvalitativa samlingssalar med högt i tak och god ventilation 
•    Stor gemensam personalsal/matsal samt eget välutrustat pentry på varje våningsplan. 
•    Tillgänglighetsanpassade ytor med handikappsanpassade hissar, toaletter, samlings och  rekreationsytor 
•    Exponering mot E22:an – utmärkt skyltläge och lättillgängligt
•    Goda parkeringsmöjligheter inklusive 5 garageplatser
•    P-plats med 50 p-platser varav 28 platser med ladduttag för elbilar av typ 22 KW. Möjlighet att tilldela ännu fler p-platser och ladduttag då även grannfastigheten har många p-platser och ladduttag med en överkapacitet för sina hyresgästers behov. 
•    Solceller på taket som genererar ca 40.000 KW el per år, för en hållbar drift och kostnadseffektiv strömförbrukning. 
•    Uppvärmning med både gas och fjärrvärme för en hållbar drift
•    Energi klass C
•    Modernt brandskydd och passagesystem med möjligheter till flexibla zon-indelningar och kontaktlösa lås som öppnas med personliga taggar
•    Modernt och robust solskydd som kan styras och anpassas för varje rum
•    Tidslös nordisk design med kvalitativa material i nordiskt tema (trä, sten, glas)