Heffners allé 52

Norra Kaen, Sundsvall
Planskiss

Yta

185 m²

Hyra

Tillträde

2026-06-01

Beskrivning

  • Kontor

Rymlig och flexibel kontorslokal på 185 m² med 6 kontor som är tillgänglig från våren/sommaren 2026. Hyresgästanpassning efter kundens behov.

Lokalen
Denna rymliga och flexibla kontorslokal på 185 m² är tillgänglig från våren/sommaren 2026. Lokalen består av sex kontorsrum, varav ett kan användas som konferensrum, vilket ger företag möjlighet att skapa en arbetsmiljö som passar deras specifika behov. Lokalen är även utrustad med ett pentry, WC samt ett förråd för extra förvaring. Säkerhetsgaller på fönstren gör lokalen till ett bra alternativ för företag som har behov av ökad säkerhet.

Anpassning inför inflyttning:
Hjertmans Fastigheter kommer att göra en uppfräschning av lokalen innan nästa hyresgäst tar över. Denna uppfräschning kan gärna göras i samarbete med nästa hyresgäst för att säkerställa att lokalerna möter era specifika behov. Exempel på åtgärder som kan genomföras är:

  • Översyn av golvet i badrummen
  • Målning av väggar
  • Textilmatta på golv
  • Byte av belysning till takplattor där det inte är gjort

Önskar kunden större hyresgästanpassning går det också att undersöka. Inga väggar är bärande i lokalen.

Ytor

  • Total yta:

    185 m2

Ytbeskrivning

6 kontor (ett kan användas för konferens/mötesrum) Lunchrum med Pentry 1 WC med dusch 1 HWC 1 förråd

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Kök/pentry
Kundparkering
Mötesrum
Parkering
Serverrum
Skyltläge
Terrass
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Tillträde:

2026-06-01.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Skönsberg 1:73

Våningsplan:

1 av 2

Antal rum:

6

Planlösning:

Lokal på 185m2 fördelat på 6 kontor, 1 förråd, lunchrum samt två WC.

Energiklass:

C

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

FTX

Hiss:

Ja

Omgivning

Omgivning/natur:

Vacker lunchpromenad längs havet för en avkopplande paus under arbetsdagen.

Företag i närheten:

Lokalen ligger i ett etablerat handels- och industriområde, vilket innebär närhet till en blandning av butiker, kontorslokaler och verkstadslokaler, vilket skapar en dynamisk affärsmiljö. STC-gym ligger också i området, vilket kan vara en fördel för anställda som vill ha ett träningsalternativ nära arbetsplatsen.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Parkering både för motorvärmare och elbil finns.

Närservice:

HEAT, FAB, Big Boy, Kajplats, Kolgrillen.

Skyltläge:

Skylt vid fasad samt skylttorn vid infart

Kommunikationer

Buss 85 går utanför.

Heffners allé 52