Källhultsvängen 1

Töcksfors, Töcksfors

Yta

10 000 m²

Hyra

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor

Effektiv logistik- och industrilösning med stora markytor vid E18

Nu erbjuds en omfattande och flexibel industrifastighet med ett strategiskt läge i direkt anslutning till E18 – optimalt för verksamheter med höga krav på tillgänglighet, logistik och effektiva transportflöden.

Lokalen omfattar cirka 10 000 kvm och utgörs av stora, öppna ytor med god takhöjd och bärighet, vilket skapar utmärkta förutsättningar för lager, produktion, verkstad eller kombinerade verksamheter. Den generösa planlösningen möjliggör en effektiv internlogistik och enkel anpassning efter hyresgästens behov.

Till fastigheten hör även cirka 17 000 kvm mark, vilket ger mycket goda möjligheter för uppställning, rangering, parkering eller framtida utveckling. Ytorna lämpar sig väl för verksamheter med större fordonsflöden eller behov av extern lagring.

Fastighetens läge intill E18 säkerställer snabb och smidig access till det regionala och nationella vägnätet – en tydlig konkurrensfördel för transportintensiva verksamheter.

En komplett och skalbar anläggning för företag som söker effektiva ytor i ett starkt kommunikationsläge.

Ytor

  • Total yta:

    10000 m2

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Kök/pentry
Konferens
Lastkaj
Lastport
Mötesrum
Parkering
Skyltläge
Verkstad
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Enligt överenskommelse. Enligt överenskommelse

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Töcksmarks-bön 1:254

Våningsplan:

1

Planlösning:

Planlösningen visar en mycket stor och rationellt utformad lager-/industrifastighet om cirka 10 000 kvm, med en långsträckt byggnadskropp och effektiv logistikstruktur. Huvuddelen av ytan utgörs av en öppen lagerhall med tydlig pelarstruktur i längsgående riktning, vilket skapar goda förutsättningar för flexibel lagring, produktion eller logistikflöden. Hallen nås via flertalet portar längs fasaden, vilket möjliggör effektiv in- och utlastning samt parallella flöden för flera verksamheter eller zoner. I anslutning till lagerdelen finns en sammanhängande sektion med stödytor som inkluderar kontor, omklädningsrum, teknikrum, förråd och personalutrymmen. Dessa är placerade längs ena sidan av byggnaden och är logiskt kopplade till både lager och entréfunktioner, vilket ger en tydlig separation mellan administrativa och operativa delar. Sammanfattningsvis erbjuder lokalen en skalbar och funktionell planlösning med starkt fokus på logistik, tillgänglighet och flexibilitet.

Teknisk information

Takhöjd:

6 m

Omgivning

Skyltläge:

Perfekt skyltläge mot E18

Källhultsvängen 1