Nya Tanneforsvägen 39

Tannefors, Linköping

Yta

100 m²

Hyra

1 650 kr/m²/år. Vatten, värme samt varmvatten ingår i hyran.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Butik
  • Kontor
  • Restaurang & café

Välplanerad och ljus verksamhetslokal om ca 100 kvm i attraktivt läge längs Nya Tanneforsvägen i Linköping.

Lokalen har stora fönster som ger ett generöst ljusinsläpp och god exponering mot gatan med förbipasserande bil- och gångtrafik. Planlösningen är flexibel och lätt att anpassa efter olika typer av verksamheter.

Lokalen kan anpassas för att driva restaurangverksamhet.

Området präglas av både bostäder och verksamheter, vilket ger ett naturligt kundunderlag både dag- och kvällstid.

Goda kommunikationer, närhet till centrum och smidig tillgänglighet gör detta till ett attraktivt läge för dig som vill etablera eller utveckla din verksamhet i Linköping. Lokalen står redo att anpassas efter dina behov – här finns potential att förverkliga din affärsidé.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Butik 100 1 650

Bekvämligheter

Besöksparkering
Kök/pentry
Omklädningsrum
Skyltfönster
Skyltläge
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Enligt överenskommelse. Omgående. Enligt överenskommelse.

Utgångshyra kr/m2/år:

1650

I hyran ingår:

Värme, skatt

Hyresinformation:

Vatten, värme samt varmvatten ingår i hyran.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Kameleonten 9

Våningsplan:

1 av 4

Antal rum:

1

Planlösning:

Större lokalyta med ingång och skyltfönster mot Nya Tanneforsvägen. Möjlighet att ta emot varor från baksidan. Pausyta samt omklädningsrum/WC finns.

Dokument

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Via huvudingången som ligger utmed Nya Tanneforsvägen samt via varuingång som ligger på baksidan av fastigheten.

Ventilation:

FTX

Omgivning

Företag i närheten:

Flera företag och butiker utmed gatan samt den större arbetsgivaren SAAB i närheten.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Gott om gatuparkeringar utmed Nya Tanneforsvägen vilket gör det bekvämt för besökare som vill parkera i anslutning till lokalen.

Skyltläge:

Skyltfönstret utmed vältrafikerad gata i hjärtat av Tannefors.

Kommunikationer

Tannefors har utmärkta kommunikationer med buss och cykelvägar, vilket gör det enkelt för kunder att nå lokalen.

Nya Tanneforsvägen 39