Nya Tanneforsvägen 39

Tannefors, Linköping

Yta

100 m²

Hyra

1 650 kr/m²/år. Vatten, värme samt varmvatten ingår i hyran.

Tillträde

2026-02-02

Beskrivning

  • Butik
  • Kontor

Välplanerad och ljus verksamhetslokal om ca 100 kvm i attraktivt läge längs Nya Tanneforsvägen i Linköping.

Lokalen har stora fönster som ger ett generöst ljusinsläpp och god exponering mot gatan med förbipasserande bil- och gångtrafik. Planlösningen är flexibel och lätt att anpassa efter olika typer av verksamheter.

Området präglas av både bostäder och verksamheter, vilket ger ett naturligt kundunderlag både dag- och kvällstid.

Goda kommunikationer, närhet till centrum och smidig tillgänglighet gör detta till ett attraktivt läge för dig som vill etablera eller utveckla din verksamhet i Linköping. Lokalen står redo att anpassas efter dina behov – här finns potential att förverkliga din affärsidé.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Butik 100 1 650

Bekvämligheter

Besöksparkering
Kök/pentry
Omklädningsrum
Skyltfönster
Skyltläge
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

2026-02-02. Omgående. Enligt överenskommelse.

Utgångshyra kr/m2/år:

1650

I hyran ingår:

Värme, skatt

Hyresinformation:

Vatten, värme samt varmvatten ingår i hyran.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Kameleonten 9

Våningsplan:

1 av 4

Antal rum:

1

Planlösning:

Större lokalyta med ingång och skyltfönster mot Nya Tanneforsvägen. Möjlighet att ta emot varor från baksidan. Pausyta samt omklädningsrum/WC finns.

Dokument

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Via huvudingången som ligger utmed Nya Tanneforsvägen samt via varuingång som ligger på baksidan av fastigheten.

Ventilation:

FTX

Omgivning

Företag i närheten:

Flera företag och butiker utmed gatan samt den större arbetsgivaren SAAB i närheten.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Gott om gatuparkeringar utmed Nya Tanneforsvägen vilket gör det bekvämt för besökare som vill parkera i anslutning till lokalen.

Skyltläge:

Skyltfönstret utmed vältrafikerad gata i hjärtat av Tannefors.

Kommunikationer

Tannefors har utmärkta kommunikationer med buss och cykelvägar, vilket gör det enkelt för kunder att nå lokalen.

Nya Tanneforsvägen 39