Yta
158 m²
Hyra
1 550 kr/m²/år
Tillträde
2026-04-01
Beskrivning
- Butik
- Kontor
- Kontorshotell & coworking
- Övrigt
Ljus lokal om 158 kvm i markplan på Kungshöjd med skyltläge, stora fönster och centralt läge nära city.
På Kungshöjdsgatan 3 erbjuds nu en karaktärsfull lokal om 158 kvm i markplan, belägen högt upp på attraktiva Kungshöjd. Läget kombinerar ett lugnt, upphöjt läge med centralt citynära position.
Lokalen har generösa fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus och skapar en ljus, inbjudande miljö. Tack vare placeringen i bottenplan och exponering mot gatan finns goda skyltmöjligheter, både via fasadskylt och fönsterexponering, vilket ger tydlig närvaro mot förbipasserande gång- och biltrafik.
Planlösningen är flexibel och lätt att anpassa efter olika typer av verksamheter såsom butik, studio, showroom, mottagning eller kontor. Lokalens storlek och utformning möjliggör både öppna ytor och mer avskilda rum vid behov. Den generösa takhöjden och ljusinsläppet bidrar till en luftig och trivsam arbets- och kundmiljö.
I närområdet finns ett brett utbud av service, restauranger, caféer och handel, vilket gör läget attraktivt både för personal och besökare. Goda kommunikationer och närhet till stadens huvudsakliga knutpunkter bidrar ytterligare till lokalens tillgänglighet.
158 kvm i markplan
Högt och attraktivt läge på Kungshöjd
Ljus lokal med stora fönsterpartier
Goda skylt- och exponeringsmöjligheter
Flexibel planlösning för flera verksamhetstyper
Nära city, service och kommunikationer
En lokal med tydlig karaktär och starkt läge – perfekt för verksamheter som vill kombinera synlighet, personlighet och centralt läge i Göteborg.
Övrig information
Lokalen är belägen i en välskött fastighet med stabil förvaltning.
Ytor
-
Total yta:
158 m2
Ytbeskrivning
Perfekt för dig som söker, studio / fotograf, mode- eller inredningsvarumärke, kreativ byrå eller mindre kontor, showroom, kombinerad lager + arbetsplats. Här finns kontorsrum där du kan stänga dörren och öppna ytor. Kök med köksö och fullt utrustat kök. Möjlighet till butik eller showroom och ytor för lager och förråd. Två toaletter och dusch. Lokalen har använts med mycket omsorg och är i gott skick.
Bekvämligheter
Ekonomi
Långtidskontrakt
Förstahandskontrakt
2026-04-01. Enligt överenskommelse
1550
Värme
Utförande
Inom Vallgraven 42:5
1918
2024
8
Letar du efter en ljus, inspirerande och välplanerad lokal i ett av Göteborgs mest attraktiva områden? Nu finns möjligheten att ta över vår fina lokal på Kungshöjdsgatan 3, precis ovanför Vallgraven – mitt i lugnet men ändå nära stadens puls. Lokalen lämpar sig perfekt för studio, showroom, kontor, butiksliknande verksamhet, kreativ byrå eller lager/kontor-kombination. Här har vi drivit fotostudio, lager och kontorsdel – och lokalen passar extra bra för företag som vill kombinera arbetsytor och kundbesök i en hemtrevlig, modern miljö. 118 kvm kontor/arbetsytor 31 kvm fotostudio/ateljé 9 kvm förråd/lager.
Teknisk information
2,8 m
Fjärrvärme
Gatuplan
Mekanisk till- och från luft
Omgivning
Vackra hus och fin utsikt ett stenkast från lokalen ut över hela Göteborg.
Butiker längs Kungsgatan och Vallgatan. Caféer som Da Matteo och restauranger kring Vallgatan och Järntorget. Kontor och kreativa verksamheter runt Kungshöjd, Pusterviksområdet med event och mötesplatser.
Parkeringsmöjligheter finns på gatan.
Lidel, Willys, Apotek och ett stort utbud av butiker, caféer och restauranger.
Lokalen har ett mycket gott skyltläge tack vare sitt läge i bottenplan med fasad mot Kungshöjdsgatan, som är en vältrafikerad gata med både gångtrafik och biltrafik.
Kommunikationer
Lokalen har mycket goda kommunikationer. Närmaste hållplats är Grönsakstorget (ca 3 min promenad) där flera spårvagnslinjer passerar. Järntorget, Stenpiren och Domkyrkan nås på 7–10 minuter till fots, vilket gör läget smidigt både för kunder och personal.
Tipsa en vän