Fjärilsgatan 5

Risängen, Norrköping
Planskiss

Yta

128 m²

Hyra

1 600 kr/m²/år. Hyran är kallhyra och är förhandlingsbar Till grundhyran tillkommer, fastighetsskatt, driftskostnader samt mervärdesskatt

Tillträde

2026-10-01

Beskrivning

  • Kontor

Trivsam lokal med bra läge för det mindre företaget

Lokalen passar det mindre till medelstora företaget som inte har behov av många kontorsplatser. 
Ett geografiskt bra läge med möjlighet till parkering i direkt anslutning. 
Vägg i vägg finns en större lokal om 296 kvm som går att samhyra om behov av fler kontorsplatser finns.  

Ytor

  • Total yta:

    128 m2

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Kök/pentry
Konferens
Omklädningsrum
Parkering
Reception
Serverrum
Skyltläge
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Kontraktslängd likväl som hyra är förhandlingsbart

Tillträde:

2026-10-01.

Utgångshyra kr/m2/år:

1600

I hyran ingår:

Skatt, moms

Hyresinformation:

Hyran är kallhyra och är förhandlingsbar Till grundhyran tillkommer, fastighetsskatt, driftskostnader samt mervärdesskatt

Hyresdeposition:

0

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Citronfjärilen 5

Byggår:

1990

Antal rum:

4

Planlösning:

Lokal i ett plan med 3 kontorsrum, kök samt en större entré som kan nyttjas som reception, extra kontorsplatser eller utställning. I lokalen finns även ett duschrum med bastu.

Energiklass:

D

Teknisk information

Takhöjd:

2,4 m

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Framför entrén finns plats att backa upp med bil, lastbil för avlastning i anslutning till entrén.

Ventilation:

FTX

Omgivning

Företag i närheten:

I området finns fler verksamheter med allt från kontor, industri och butik. Några av de närliggande verksamheterna är bl a Ljus i Hem, NCC och Månsson Rör & Värmepumpar.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Parkeringsplats 4 st utanför lokalen finns att hyra

Närservice:

I samma område finns Coop Risängen, Cirkel K med servicebutik, och lite längre bort på Fjärilsgatan finns Landerholms bageri.

Skyltläge:

Skyltläge finns dels vid infarten till denna del av Fjärilsgatan. En gemensam skyltplats för samtliga företag i området. På egen mark finns även möjlighet till skyltplats vänd mot Söderleden med bra exponering.

Vägbeskrivning:

Lokalen är belägen med bra läge på Risängen med bra skyltläge mot Söderleden. Här har man nära till både E22, E4 samt City. Fjärilsgatan betjänas av buss linje 13 mellan Smedby och Södertull

Kommunikationer

Fjärilsgatan betjänas av buss linje 13 mellan Smedby och Södertull

Fjärilsgatan 5