Fabriksgatan 6

Centrum, nedre stadsdelen, Boden

Yta

15 m²

Pris

4500 kr/mån ex. moms. I priset ingår kaffe/te, wifi, skrivare, lounge/kök, besöksparkering, postlåda, 2 st gemensamma konferenslokaler (upp till 10p/30p), städning av gemensamma ytor.

Tillträde

Tillträde omgående eller enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Kontor

Modernt kontor om 15 kvm i centralt läge – tillgång till konferens och service

Här erbjuds ett trivsamt kontor på cirka 15 kvm, anpassat perfekt för 1-2 arbetsplatser. Rummet har ljusa ytskikt och heltäckningsmatta som skapar en lugn och professionell arbetsmiljö. Som hyresgäst har du tillgång till gemensamma utrymmen såsom kök och lounge samt bekvämligheter som Wi-Fi och skrivare. I direkt anslutning till entrén finns besöksparkering som underlättar för både dig och dina gäster.

I fastigheten finns två fullt utrustade konferensrum som ingår utan extra kostnad. Lokalerna rymmer upp till 10 respektive 30 personer och är försedda med tv-skärm samt ljud- och kamerautrustning.

Kontoret har ett attraktivt och lättillgängligt läge med endast några minuters gångavstånd till Boden resecentrum, vilket ger smidiga kommunikationer med både buss och tåg.

Övrig information

Övrigt:

Finns möjlighet att hyra parkering med motorvärmare just utanför huvudentrén.

Ytor

  • Total yta:

    15 m2

Bekvämligheter

Besöksparkering
Konferens
Kundparkering
Mötesrum
Parkering
Skyltläge
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Tillträde omgående eller enligt överenskommelse

Prisinformation:

I priset ingår kaffe/te, wifi, skrivare, lounge/kök, besöksparkering, postlåda, 2 st gemensamma konferenslokaler (upp till 10p/30p), städning av gemensamma ytor.

I hyran ingår:

Värme, el

Hyresinformation:

4500 kr/mån ex. moms. I priset ingår kaffe/te, wifi, skrivare, lounge/kök, besöksparkering, postlåda, 2 st gemensamma konferenslokaler (upp till 10p/30p), städning av gemensamma ytor.

Hyresdeposition:

0

Utförande

Fastighetsbeteckning:

BODEN TOR 3

Renoveringsår:

2025

Våningsplan:

3 av 4

Planlösning:

- Alternativ 1 - Ljust och fräscht kontor på 15 kvm med ljusa väggar och ny fräsch heltäckningsmatta. Passar perfekt för 1-2 arbetsplatser. Lokalen hyrs ut omöblerad men finns möjlighet att få möblerad. - Alternativ 2 - Ljust och fräscht kontor på 20 kvm med ljusa ytskikt och ny heltäckningsmatta. Lokalen lämpar sig väl för 2–3 arbetsplatser och hyrs ut omöblerad, möjlighet till möblering vid behov.

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Mekanisk till- och från luft

Hiss:

Ja

Omgivning

Omgivning/natur:

Fina promenadområden och parker i närheten av fastigheten.

Företag i närheten:

EysCon, Företagarna Boden, Boden Business Park, TeamNorr, Northern Light, Boden Redovisning & Konsult, Werk, Kraft- & Skogskonsulterna.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Parkeringsplats med motorvärmare finns tillgängligt att hyra. Finns gratis besöksparkering 2 timmar, just utanför huvudentrén.

Närservice:

Finns både restauranger och matbutiker i närheten av fastigheten.

Skyltläge:

Tillgång till gemensam skyltning på varje våning samt skyltning på tv-skärm inne i huset.

Vägbeskrivning:

Ligger centralt i Bodens stadsdel, nära till både tåg- och bussförbindelser.

Kommunikationer

Ligger centralt i Bodens nedre stadsdel, nära till både tåg- och bussförbindelser (järnvägsstationen, cirka 50 meter).

Fabriksgatan 6