Slottsgatan 69

City, Norrköping

Yta

317 m²

Hyra

Tillträde

Efter ök

Beskrivning

  • Kontor
  • Skola, vård & omsorg

Modern kontorslokal om 317 kvm i hållbar fastighet
Nu finns möjlighet att hyra en ljus och modern kontorslokal om 317 kvm, belägen i kvarter Spinnhuset 9. Fastigheten uppfördes 2016 och lokalen genomgick en hyresgästanpassning så sent som 2022, vilket ger ett mycket modernt och inflyttningsklart kontor.

Byggnaden är certifierad enligt BREEAM och präglas av ett starkt hållbarhetsfokus. Solcellsanläggningarna på taken producerar årligen cirka 85 000 kWh och täcker en stor del av fastighetens energibehov. Resterande energi tillgodoses genom förnybara energikällor, vilket innebär att verksamheten kan bedrivas utan koldioxidutsläpp. Uppvärmning och komfortkyla sker via geoenergi.

Lokalen är belägen på våningsplan fyra och nås via två entréer från gemensamt trapphus. Planlösningen omfattar fem glasade cellkontor i kombination med generösa öppna arbetsytor. I lokalens mitt finns förråd, pentry, personalutrymme samt WC.

Materialvalen är genomtänkta med golv i textil, ek och kalksten, samt vita gipsväggar och glaspartier som skapar en ljus och representativ arbetsmiljö.

Pentryt är utrustat med diskmaskin, kyl med frysfack samt mikrovågsugn.

Lokalen erbjuder ett mycket gott inomhusklimat tack vare behovsstyrd ventilation. Det finns även KK-rum med fiberanslutning samt automatiskt solskydd på glasfasad mot innergården.

I källarplanet finns garage med laddmöjligheter för elbil, miljörum samt förrådsutrymmen.

Energideklaration: Fastigheten är energideklarerad 2024 och har energiklass B.

Ytor

  • Total yta:

    317 m2

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Garage (varm)
Kök/pentry
Konferens
Skyltläge
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Efter ök

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Spinnhuset 9

Byggår:

2016

Renoveringsår:

2023

Våningsplan:

4 av 6

Antal rum:

16

Energiklass:

Klass b

Teknisk information

Uppvärmning:

Bergvärme

Ventilation:

FTX

Hiss:

Ja

Miljöcertifiering:

BREEAM

Den här certifieringen är världens mest använda. Breeam används för befintliga och nybyggda kommersiella byggnader. 2013 kom en svensk version som utgår från svensk lagstiftning, svenska metoder och arbetssätt. Breeam är en heltäckande certifiering med många indikatorer. Här görs bedömningar inom projektledning, energianvändning, inomhusklimat, vattenhushållning, avfallshantering, markanvändning, påverkan på närmiljön, byggmaterial och föroreningar samt byggnadens läge i förhållande till allmänna kommunikationsmedel.

Källa

Slottsgatan 69