Vattugatan 13

City, Stockholm
Planskiss

Yta

76 m²

Hyra

4 116 kr/m²/år. Inklusive indexkostnad, exklusive avfallshantering, uppvärmning/vattenförbrukning, fastighetsskatt och moms.

Tillträde

2026-07-01

Beskrivning

  • Butik
  • Kontor

Butikslokal eller showroom, ett stenkast från Drottninggatan med goda möjligheter till anpassning.

Ett stenkast från Drottninggatan ligger denna stilrena lokal som är perfekt som showroom eller butik med ett klientel som vet vad de efterfrågar och kan ta en kort avstickare från huvudstråket. Butikslokalen har stora skyltfönster mot gatan och 4,4m i takhöjd. Innanför ligger ett utrymme som kan användas som provrum eller lager och har ytterligare en entré från gatan. Alla väggar är anpassningsbara. En trappa upp ligger ett stort kontor med fina mötesmöjligheter samt pentry, garderob och WC. Lokalen har säkerhetsjalusier för skyltfönstren samt säkerhetsdörrar. Alternativt kan lokalen utnyttjas som kontor av ett mellanstort företag som vill ha nära till regeringskvartern.

Övrig information

Övrigt:

Som angivet finns olika möjligheter för kontrakt. Antingen som ett 12-månaders korttidskontrakt med möjlighet till överlåtelse eller nytecknande av kontrakt med brf efter periodens slut.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Butik 44
Kontor 32

Ytbeskrivning

Showroom entréplan och kontor/pentry/lager en våning upp med spiraltrappa

Bekvämligheter

Fiberanslutning
Kök/pentry
Mötesrum
Skyltfönster
Skyltläge
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Korttidskontrakt

Kontrakttyp:

Andrahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

12 månader med möjlighet att teckna nytt kontrakt med bostadsrättsförening efter hyresperiodens slut.

Tillträde:

2026-07-01. Enligt överenskommelse

Prisinformation:

Avgift kan tas ut om lokalen önskas överlåtas.

Utgångshyra kr/m2/år:

4116

Hyresinformation:

Inklusive indexkostnad, exklusive avfallshantering, uppvärmning/vattenförbrukning, fastighetsskatt och moms.

Hyresdeposition:

6 månaders hyra

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Elefanten 16

Byggår:

2003

Antal rum:

3

Planlösning:

Lokalen ligger i gatuplan och har två entréer. Huvudentré går direkt in i showroom, den andra entrén, personalingång, till mindre rum för lager eller möjlighet till provrum. Trappa upp till kontor med pentry och WC.

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Två entréer från trottoar, lastplats på andra sidan gatan.

Ventilation:

Mekanisk till- och från luft

Omgivning

Företag i närheten:

Ett stenkast från Drottninggatan med allt som finns där.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Parkering i zon 1 och hkp-plats lite längre ned på gatan.

Skyltläge:

Det sitter två stora vita plåtar på fasaden. Den ena har vinyltext på sig vilken är lätt att ersätta. För utstående skylt krävs bygglov.

Kommunikationer

Knappt fem minuters promenad från T-centralen, både Sergels torg och Centralstation.

Vattugatan 13