Linnégatan 12

###Beskrivning Nu finns möjlighet att etablera verksamhet i en attraktiv butikslokal om 127 kvm på Linnégatan 12, belägen i ett av områdets mest eftertraktade och välbesökta stråk. Linnégatan är känd för sitt levande stadsliv med ett brett utbud av butiker, caféer och restauranger, vilket skapar ett naturligt flöde av förbipasserande kunder under hela dagen. Lokalen erbjuder en öppen och sammanhängande butiksyta som ger stor flexibilitet i utformningen och passar utmärkt för detaljhandel, showroom eller konceptbutik. De generösa skyltfönstren mot gatan ger mycket god exponering och möjliggör effektiv varuexponering samtidigt som de bidrar med ett härligt ljusinsläpp och en inbjudande atmosfär. Planlösningen är genomtänkt och lätt att anpassa efter olika behov, med goda möjligheter att skapa tydliga zoner för försäljning, presentation och kundmöten utan att bryta lokalens öppna karaktär. I anslutning till butikytan finns personalutrymmen med pentry samt WC, vilket bidrar till en funktionell och praktisk arbetsmiljö. Välkommen att boka visning med ansvarig mäklare ###Område Linnégatan är ett av stadens mest levande och attraktiva handelsstråk, känt för sin puls, variation och starka identitet. Området präglas av en dynamisk mix av etablerade butiker, unika koncept, caféer och restauranger, vilket skapar ett konstant flöde av både boende och besökare. Gatan fungerar som en naturlig mötesplats och lockar kunder under hela dagen, från morgon till sen kväll. Området har en stark lokal förankring med ett stort upptagningsområde och en trogen kundbas, samtidigt som det är ett populärt besöksmål för både citynära kunder och turister. Kombinationen av bostäder, handel, kontor och service bidrar till en levande stadsmiljö med hög aktivitet året runt. ###Fakta Hyra: 62 706 SEK/ mån exl moms F-skatt: 6 900 SEK/ mån exl moms Pris: Kontakta ansvarig mäklare för mer information. Visning: Kontakta ansvarig mäklare för att boka en visning. Överlåtelsen kräver fastighetsägarens godkännande. ###Kontakt Vänligen respektera säljarens önskemål om att all kontakt sker genom ansvarig mäklare Viktor Ingemarsson, Mobil: +46 (0)760 50 24 50 Tel: +46(0)8-23 20 70, Mail: viktor@rpretail.se www.rpretail.se Retail & Properties