Sjöviksvägen 17

Liljeholmen, Stockholm

Yta

54 m²

Hyra

3 037 kr/m²/år. Kallhyra 13.667 kr ex. moms / månad, fastighetsskatt & indexering tillkommer. Varmvatten och fjärrvärme ingår i hyran utan extra kostnad. Bredband från Telia finns. El tillkommer. Generöst återvinningsrum ingår i hyran. Med reservation för textfel.

Tillträde

2026-03-01

Beskrivning

  • Butik
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor
  • Kontorshotell & coworking
  • Skola, vård & omsorg
  • Övrigt

Mycket fin lokal på Sjöviksvägen 17 i kapitalstarka Sjövikskajen / Liljeholmskajen / Årstadal, mycket bra skyltläge.

Mycket fin lokal på Sjöviksvägen 17 i kapitalstarka Sjövikskajen / Liljeholmskajen. Här ligger Årstadal kontorsområde bokstavligen bakom detta hus, bredvid börjar hela bostadsområdet.

Mycket bra läge på Sjöviksvägen som är den största genomfartsgatan i detta område, man ser lokalen tydligt vid infarten till området. Extremt bra skyltläge. Troligen det bästa läget i hela området!

Otroligt många restauranger, affärer och övrig service i samma kvarter.
Badbryggor och mycket fint torg vid lokalen. Ett tillfälle att förvärva en lokal utan att betala en överlåtelseavgift, då hyresgästen har flyttat ut till en annan lokal.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontor 54 3 286

Ytbeskrivning

Vi överlåter vår lokal då vi har flyttat, och inte vill stå med dubbla hyror. Passa på, vid kommande högkonjunktur så är detta kontrakt värt flera hundra tkr. Lokal i markplan om ca 54 kvm, stora fönster mot syd med sol och kvällsol. Tillhörande toalett som är fräsch och helkaklad. Tillhörande bakre utrymme med ett mindre kök. Ca 3,5 meter högt till tak. Till lokalen finns ett förråd som är ca 5 kvm - stor modern toalett. - kök av Trinette typ. - ekparkett. - mycket högt i tak. - elektriska sol-jalusier på utsidan. - AC / värmepump med fjärrkontroll. - bra värme i elementen. - dörrautomatik ingår, dörren öppnas med fjärrkontroll. - rejäla jalusier, när de är nere så är det svårt att göra inbrott, ingår eventuellt vid snabb överlåtelse. - ordentliga lås. - hela och fina rutor / skyltfönster. - garageplats finns att hyra i huset. - återvinningsrum där hyresgästen får slänga nästan allt.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Cykelrum
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Garage (kall)
Garage (varm)
Gym
Kök/pentry
Lasthiss
Omklädningsrum
Parkering
Restaurang
Skyltfönster
Skyltläge
Verkstad
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Brf. Entréhuset Org.nr 769618-7181 är hyresvärd, Nabo sköter teknisk och ekonomisk förvaltning.

Tillträde:

2026-03-01. Omgående

Utgångshyra kr/m2/år:

3037

I hyran ingår:

Värme

Hyresinformation:

Kallhyra 13.667 kr ex. moms / månad, fastighetsskatt & indexering tillkommer. Varmvatten och fjärrvärme ingår i hyran utan extra kostnad. Bredband från Telia finns. El tillkommer. Generöst återvinningsrum ingår i hyran. Med reservation för textfel.

Hyresdeposition:

75.000 kr

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Marievik 31

Byggår:

2010

Antal rum:

1

Planlösning:

En öppen lokal med stora fönster mot syd.

Teknisk information

Takhöjd:

3,5 m

Hiss:

Ja

Omgivning

Omgivning/natur:

Mycket fina bryggor med badmöjlighet runt hörnet.

Företag i närheten:

Bankomat, Indian Garden, Primo ciao ciao, Mama Yes, Wong Key, Brödernas, HM, Nordic Wellness, Ica, Sats, Handelsbanken, Swedbank, SEB, Danske Bank, Postnord, Pressbyrån, Liljeholmen Galleria, samt många fler.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Garage finns att hyra i huset, mycket parkeringar finns på gatorna runt omkring.

Närservice:

Ca 15 st restauranger och barer, 5 st frisörer, 3 st livsaffärer, etc. Pressbyrån, Mc Donalds, Ica, stort kontorsområde och bostadsområde i samma område.

Skyltläge:

Otroligt bra skyltlägae mot bred trottoar och genomfartsgata med mycket trafik och t.ex bussar.

Kommunikationer

Busshållplats 1 minut bort, Tvärbana 3 minuter bort, tunnelbana 5 minuter bort, allt är gångavstånd.

Sjöviksvägen 17