Smedjegatan 22A

Triangeln, Malmö
Planskiss

Yta

144 m²

Hyra

2 400 kr/m²/år. I hyran ingår "consierge" service plus 27 kvm extra sov/lager kvm. Inklusive dessa 144 kvm

Tillträde

2026-01-19

Beskrivning

  • Kontor

Very central Malmö- two stops from Kastrup-two stops from Lund. Culture, shopping, hospital, everything ideally close. Charming office. Ideal.

Här finner du ett kontor högst upp i en fin byggnad från 1929.  144 användbara kvadratmeter bakom stabil gallergrind. Byggnaden är dock ngt lyhörd, i ett hus fyllt med studerande vilket gör att vi är nogsamma med vilken hyresgäst vi önskar. Innergården idealisk att nyttja en stor del av året. Väl värt ett besök för att titta närmare. 

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontor 117 2 400
lager 27

Ytbeskrivning

117 kvm är fördelat på tre rum varav ett är upp till nock. Kök, toalett/dusch, extra toalett, balkong. 27 kvm utgöres av lager/möjligt sovrum. Två ingångar, så lokalen kan användas som både kontor och lgh.

Bekvämligheter

Balkong
Besöksparkering
Dusch
Fiberanslutning
Kök/pentry
Parkering
Skyltläge
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

2026-01-19. Enligt överenskommelse

Utgångshyra kr/m2/år:

2400

I hyran ingår:

Värme

Hyresinformation:

I hyran ingår "consierge" service plus 27 kvm extra sov/lager kvm. Inklusive dessa 144 kvm

Hyresdeposition:

50000

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Klerken 1-3

Byggår:

1929

Renoveringsår:

2025

Våningsplan:

3 av 3

Antal rum:

3

Teknisk information

Takhöjd:

3,5 m

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Självdrag

Omgivning

Omgivning/natur:

Pildammsparken.

Företag i närheten:

Här finns hela Triangelns shopping, Möllevången, Moderna muséet, Universitetssjukhuset, Tandläkarhögskolan, och sköna gröna Pildammsparken.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Parkeringsplatser finns

Närservice:

Allt ligger nära.

Skyltläge:

Skylt kan sättas upp, dock krävs stadsbyggnadskontorets godkännande.

Vägbeskrivning:

Mitt emot järnvägsstationen Triangeln Syd.

Kommunikationer

Tåg, fjärrtåg och pendeltåg, bussar- allt mycket centralt.

Smedjegatan 22A