Barnebergsgatan 31

Nu erbjuds möjligheten att etablera verksamhet i helt nya och moderna lokaler i det expansiva området Rollsbohöjd i Kungälv. Lokalerna uppförs med stor flexibilitet och kan anpassas fullt ut efter hyresgästens behov. Total uthyrningsbar yta uppgår till cirka 2 400 kvadratmeter fördelat på två våningsplan. Bottenplan utformas för lager, industri, produktion eller affärsverksamhet och nås smidigt via markportar. En intern trappa leder till övre plan som lämpar sig väl för kontor, personalytor och mötesrum. Då lokalerna ännu inte är färdigställda finns mycket goda möjligheter att påverka planlösning, funktion och standard. Planerad inflyttning är under Q2 2026. Område Fastigheten är belägen på Rollsbohöjd industriområde, ett av Kungälvs mest attraktiva och etablerade handels- och verksamhetsområden, endast cirka två minuter från Kungälvs centrum. I närområdet finns ett starkt kluster av välkända varumärken såsom Beijer, Jula, Rusta, Jysk, Byggmax, Elon, Jem & Fix, Ahlsell, Cramo, Dahl, Perssons, Svenska Hem, Stora Möbelhuset, Bilia, Volvo, Toyota och STC. Områdets höga kommersiella aktivitet skapar mycket god synlighet och ett naturligt kundflöde, vilket ger utmärkta förutsättningar för både etablerade och växande verksamheter. Kommunikationer Rollsbohöjd har ett strategiskt kommunikationsläge med direkt närhet till E6 samt goda bussförbindelser. Området erbjuder snabba transporter till Göteborg med cirka 10 till 15 minuters bilresa samt smidig access till det regionala och nationella vägnätet via E6, E45 och E20. Detta gör läget särskilt attraktivt för verksamheter med logistik- och distributionsbehov. Snabbfakta Nyproducerade och anpassningsbara lokaler Upp till cirka 2 400 kvm i två plan Markportar och lagerytor på bottenplan Kontor och personalytor på övre plan Stark exponering i etablerat handelsområde Mycket goda kommunikationer och närhet till E6 Planerad inflyttning Q2 2026 Har ni frågor eller vill ni boka tid för en visning? Välkommen att kontakta oss på 031-3504900 eller hej@loqalo.se