Magasinsgatan 10

Varla Norra, Kungsbacka

Yta

660 m²

Hyra

1 200 kr/m²/år. El, värme, samt fastighetskatt debiteras utöver.

Tillträde

Efter överenskommelse

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor

Industri/lager fastighet med friliggande kontor i ett mycket bra skyltläge i ett expansivt område. Lämpligt för lager/handel/produktion

Fastigheten består av en industrilokal på  480kvm som är en del i en större byggnad denna lämpar sig för både lager/handel/produktion. lokalen är utrustad med flera dörrar samt en fullstor port.

Lokalen värms upp med fjärrvärme.

Utöver detta så finns där två traverser en med kapacitet på 2T samt en som har kapacitet på 1T, dessa regleras separat i hyreskontraktet.

Kontorsbyggnaden tillika perspnalutrymmena ligger i en separatbyggnad bredvid. Byggnaden är på 180kvm uppdelat på 4 större kontorsrum samt matsal och omklädningsrum, där finns även ett mindre vilorum samt ett förråd. 

Denna lokalen värms upp med luftvärmepump samt radiatorer.

Finns viss möjlighet till anpassning av kontorshuset/industrilokalen utifrån de behov som en eventuell hyresgäst önskar

Tomten är inhängnad med stängsel och det finns goda parkeingsmöjligheter på framsidan samt en gårdsyta för verksamheten både öster om fastigheten samt söder om.

Logistik möjligheterna är goda då det går att köra runt byggnaden

Övrig information

Övrigt:

Vid frågor kontakta oss.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Industri & verkstad 480
Kontor 180

Ytbeskrivning

Ytorna är fördelade över 480kvm Industri/verkstad/lager/produktion samt 180 kvm kontor och personalutrymmen

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Fiberanslutning
Kök/pentry
Kundparkering
Lastport
Omklädningsrum
Parkering
Skyltläge
Verkstad
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Efter överenskommelse

Utgångshyra kr/m2/år:

1200

Hyresinformation:

El, värme, samt fastighetskatt debiteras utöver.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Varla 14:4

Byggår:

1980

Renoveringsår:

2010

Våningsplan:

1 av 1

Antal rum:

6

Planlösning:

Lokal om 480 kvm produktion/lager/logistik/butik samt separat kontor och personalbyggnad på 180kvm uthyres.

Teknisk information

Takhöjd:

5,5 m

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Produktions lokalen/lager nås via Fullstor port höjd 5m Port samt entrédörrar.

Ventilation:

Mekanisk till- och från luft

Omgivning

Omgivning/natur:

Möjlighet till bra promenad områden för rekreation

Företag i närheten:

I området finns det flertalet proffsgrossister bla Dahl VVS Sverige, Rexel, Ahlsell, Renta, XL-Bygg, GoP plastprodukter mfl

Parkeringsmöjligheter/garage:

Mycket goda parkeringsmöjligheter.

Närservice:

Närhet till både mataffärer och restauranger i handelsområdet runt Hede Fashion Outlet

Skyltläge:

Fastigheten har ett mycket bra skyltläge mitt i korsningen Transportgatan/Magasinsgatan med ett stort flöde av förbipasserande varje dag

Vägbeskrivning:

Varla Norra Industriområde

Kommunikationer

Motorväg nås via Kungsbacka Norra och ligger mycket nära. Närhet till pendelstation (Hede) samt busshållplatser och bra cykel/Gång förbindelser.

Magasinsgatan 10