Björkhemsgatan 38

Sjöbo, Borås
Planskiss

Yta

740 m²

Hyra

295 kr/m²/år 218,300Kr/ år bashyra

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor

Prisvärd Lagerlokal i Sjöbo

Vi erbjuder en prisvörd och flexibel lagerlokal i Sjöbo, Borås strategiskt belägen nära det expanderande industriområdet Nordskogen samt Sjöbo bostadsområde vilket kan göra det smidigt att ta sig till och från arbetsplaset.  

Lokalen erbjuder:

  • Total yta: 740 kvm, fördelat på ett plan (med lasthiss.

  • Takhöjd: Cirka 3,2 meter

  • Portar: Lastport för smidig in och utlastning

  • Anpassningsmöjligheter: Lokalen kan skräddarsys efter era specifika behov och önskemål
  • Säkerhet och parkering: Inhägnad och ronderad fastighet med gott om parkeringsplatser; möjlighet att hyra uppställningsplats vid behov

Konkurrenskraftig prissättning:

Vi är medvetna om den rådande marknadssituationen och erbjuder därför mycket konkurrenskraftiga hyresnivåer. Kontakta oss för en offert som passar just er verksamhet.

Övrig information

Övrigt:

I direkt anslutning till fastigheten finns även möjlighet att hyra ytterligare höglager samt kontorsyta i olika storlekar. Kontakta oss för mer information.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Lager & logistik 740 295

Ytbeskrivning

Lager ytan har ca 3,2 meter takhöjd. Lokalen erbjuder stor flexibilitet och kan skräddarsys för att passa just era specifika behov och verksamhetskrav. Med sin flexibilitet och smidiga logistiklösningar är denna lokal en idealisk lösning för företag som söker ett praktiskt utrymme.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Kök/pentry
Kundparkering
Lasthiss
Lastkaj
Lastport
Omklädningsrum
Parkering
Reception
Serverrum
Skyltläge
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Enligt överenskommelse

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Prisinformation:

0

Utgångshyra kr/m2/år:

295

Hyresinformation:

218,300Kr/ år bashyra

Hyresdeposition:

0

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Rosthättingen 10

Byggår:

1965

Renoveringsår:

2024

Planlösning:

Lokalen ligger på plan2 med en total yta på 780 kvm, vilket ger stor flexibilitet för olika typer av verksamheter. Tillgängligt via en lasthiss, vilket gör det enkelt att transportera material mellan våningsplanen. Takhöjd: Cirka 3,2 meter på båda planen, vilket gör ytorna mångsidiga. Den här planlösningen passar företag som söker effektiva lagerutrymmen och arbetsytor.

Energiklass:

D

Teknisk information

Takhöjd:

3,2 m

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Lastport för enkel in och utlastning samt lasthiss

Ventilation:

FTX

Hiss:

Ja

Omgivning

Omgivning/natur:

Sjöbo Centrum, Nordskogen

Företag i närheten:

Nelly.com, Wikholm Form AB, Stena Recykling AB, Eton Systems AB

Parkeringsmöjligheter/garage:

Enligt överenskommelse

Närservice:

Coop, Galaxy Pizza, BT Beauty, Apotek Hjärtat, Verona

Skyltläge:

Utmärkt skyltläge både vid infarten och på fastighetens kortsida mot Björkhemsgatan

Vägbeskrivning:

Lokalen har ett utmärkt läge, endast 8 minuter från Borås centrum och 3 minuter från det växande industriområdet Nordskogen, där företag som Nelly.com etablerar sig. I anslutning till bostadsområde, vilket gör pendlingen enkel. Riksväg 40 nås på 8 minuter, med cirka 40 minuter till Göteborg och 1 timme till Jönköping.

Kommunikationer

Busslinje 31, Hållplats Björkhemsgatan

Björkhemsgatan 38