Norrlandsgatan 31

City/CBD, Kungsgatan, Stockholm
Planskiss

Yta

703 m²

Hyra

Tillträde

Q4 2026

Beskrivning

  • Kontor

På Norrlandsgatan 31, i direkt närhet till Kungsgatan och Stureplans pulserande cityliv ligger denna moderna och flexibla kontorslokal om 703 kvm.

På Norrlandsgatan 31, i direkt närhet till Kungsgatan och Stureplans pulserande cityliv ligger denna moderna och flexibla kontorslokal om 703 kvm. Tillträdande hyresgäst ges goda möjligheter att påverka lokalens utformning och skapa ett kontor anpassat efter verksamhetens behov. Genomgående renovering påbörjas under våren och Lokalen beräknas vara inflyttningsklar i slutet av 2026. Här erbjuds ett oslagbart cityläge med omedelbar närhet till ett brett utbud av lunchrestauranger, caféer, shopping, träningsanläggningar och grönområden. Läget är även mycket fördelaktigt ur pendlingssynpunkt. Kontoret är beläget mellan Hötorgets och Östermalmstorgs tunnelbanestationer, med flera busslinjer precis utanför entrén. I fastigheten finns dessutom cykelrum med dusch- och omklädningsmöjligheter som underlättar en smidig och hållbar vardag. Byggnaden är miljöcertifierad enligt BREEAM In-Use med betyget Very Good och är utrustad med en geoenergianläggning och bergvärmepump som förser fastigheten med både värme och kyla samt fungerar som energilager – en hållbar lösning för framtiden.

Övrig information

Övrigt:

Hufvudstadens senaste förvärv. Hufvudstaden köpte fastigheten Kåkenhusen 38 och fick tillträde till denna den 14 december 2011. Den uthyrbara ytan uppgår till ca 6 700 kvm, fördelad på 5 400 kvm kontor och 1 100 kvm restaurang. Förvärvet av Kåkenhusen 38 är i linje med Hufvudstadens strategi att koncentrera beståndet till centrala Stockholm och centrala Göteborg, och fastigheten kompletterar på ett naturligt sätt Hufvudstadens bestånd på Kungsgatan.

Ytor

  • Total yta:

    703 m2

Bekvämligheter

Cykelrum
Dusch
Kök/pentry
Konferens
Mötesrum
Omklädningsrum
Reception
Telefonbås
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Tillträde:

Q4 2026

Utförande

Planlösning:

Tillträdande hyresgäst ges goda möjligheter att påverka lokalens utformning.

Teknisk information

Miljöcertifiering:

BREEAM

Den här certifieringen är världens mest använda. Breeam används för befintliga och nybyggda kommersiella byggnader. 2013 kom en svensk version som utgår från svensk lagstiftning, svenska metoder och arbetssätt. Breeam är en heltäckande certifiering med många indikatorer. Här görs bedömningar inom projektledning, energianvändning, inomhusklimat, vattenhushållning, avfallshantering, markanvändning, påverkan på närmiljön, byggmaterial och föroreningar samt byggnadens läge i förhållande till allmänna kommunikationsmedel.

Källa

Omgivning

Omgivning/natur:

Kungsgatan är en av Stockholms paradgator och har varit skådeplats för stora händelser i svensk historia. Här har du närheten till såväl Stureplan, Bibliotekstan som Hötorget och ett stort utbud av restauranger och butiker.

Kommunikationer

Mycket goda kommunikationer. Absolut närhet till Östermalmstorgs och Hötorgets T-banestation samt diverse busslinjer. Garage finns i intilliggande fastigheter. Hufvudstaden äger även de centralt belägna parkeringshusen NK parkering och Continentalgaraget.

Norrlandsgatan 31