Armbågavägen 10

Knalleland, Borås
Planskiss

Yta

7 - 53 m²

Hyra

See beskrivning

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Lager & logistik
  • Kontor
  • Kontorshotell & coworking
  • Skola, vård & omsorg
  • Övrigt

För dig som söker ett mindre kontor men inte vill sitta isolerat, utan uppskattar att arbeta i en kreativ, professionell och social miljö.

Hyran inkluderar värme, V/A, El och Fastighetsskatt. 

Kontor (1) 40m2 - Uthyrt!

Kontor (2) 10m2 - Uthyrt!

Kontor (3) 7m2 - 1,180kr/ mån

Kontor (4) 15m2 - 2,490kr/ mån

Kontor (5) 19m2 - 3,166kr/ mån

Kontor (6) 19m2 - 3,166kr/ mån

Kontor (7) 20m2 - 3,290kr/ mån

Kontor (8) 53m2 - 6,980kr/ mån

Kontor (9) 48m2 - 6,400kr/ mån

Kontoren och fastigheten har härlig karaktär och charm - måste ses!

Övrig information

Övrigt:

Fastigheten som är från slutet av 1800-talet byggdes för Borås Band & Hängslefabrik. I väv- och maskinsalarna tillverkades band och hängslen i olika material.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontorshotell & coworking 7 53

Ytbeskrivning

Små unika kontorslokaler erbjuds i charmig tegelbyggnad vid Viskan – med historia, karaktär och utmärkt läge.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Fiberanslutning
Gym
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Lasthiss
Lastkaj
Lastport
Mötesrum
Parkering
Reception
Restaurang
Skyltläge
Telefonbås
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Enligt överenskommelse

Tillträde:

Enligt överenskommelse

I hyran ingår:

Värme, skatt, el

Hyresinformation:

See beskrivning

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Ålgården 4

Byggår:

1898

Våningsplan:

4 av 4

Planlösning:

Mindre kontor med glaspartier och en tydlig struktur från 7m² - 53m². Gemensamt mötes och konferensrum. Generöst kök i direkt anslutning till en rymlig loungedel, idealisk för pauser, informella möten och social samvaro.

Energiklass:

D

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Lokalerna nås smidigt via tre separata entréer i fastigheten. För enkel logistik och leveranser finns en lastbrygga på innergården med direkt tillgång till lasthissen.

Ventilation:

Mekanisk till- och från luft

Hiss:

Ja

Omgivning

Omgivning/natur:

Direkt intill fastigheten breder vacker natur och Viskan ut sig – en perfekt plats för avkoppling eller en promenad på lunchen. I närområdet hittar du även Knalleland med ett brett utbud av butiker, restauranger och service. För den idrottsintresserade finns Ryavallen, Borås Arena, ishall, skatehall och tennishall inom bekvämt avstånd.

Företag i närheten:

I fastigheten sitter bland annat Brainforest, Transcom & Amicus gym & Rehab. I närheten: Nordic Wellness, STC, Toveks Bil Media Markt, Jysk, Rusta, Elgiganten mfl

Parkeringsmöjligheter/garage:

Parkering för anställda och besökande finns i anslutning till fastigheten

Närservice:

I fastigheten finns ett cafe som serverar allt från frukost till lunch och fika.

Skyltläge:

Skyltläge finns på fastighetens företagsskylt som vetter mot Armbågavägen.

Kommunikationer

Den närmaste busshållplatsen, Borås Ishall, ligger bara ett stenkast från fastigheten. För den som reser med tåg finns även Knalleland Station inom bekvämt gångavstånd.

Armbågavägen 10