Yta
260 m²
Hyra
1 839 kr/m²/år. Fastighetsskatt ingår i hyran El tillkommer efter förbrukning.
Tillträde
Flexibelt inflyttningsdatum
Beskrivning
- Lager & logistik
- Kontor
Modern kontors- & lagerlokal i Viared med 6 platser, mötesrum, pallställage och truck – perfekt för hantverk & växande företag.
Välkommen till en nyproducerad premiumlokal i hjärtat av Viared – Borås mest expansiva industriområde. Här får du en modern arbetsplats där funktion möter kvalitet, perfekt för hantverkare, byggföretag, serviceentreprenörer eller verksamheter som behöver en kombination av effektiv kontorsmiljö och generös lageryta.
Lokalen erbjuder 64 kvm kontorsyta med 6 fullutrustade arbetsplatser, höj- och sänkbara skrivbord och ergonomiska stolar. Här finns mötesrum med komplett videokonferensutrustning för Teams och digitala kundmöten, separat telefon/chefskontor, dusch och WC samt fullt utrustat kök med kyl, frys, diskmaskin och mikrovågsugnar. En bekväm soffhörna ger utrymme för paus och snabba avstämningar. Hela kontoret är ljudisolerat och håller jämn temperatur året runt via luftvärmepump/AC.
Via spiraltrappa når du direkt ner till lagerdelen, optimerad för verksamhet med behov av struktur och flöde. Lagret rymmer pallställage för över 120 pallar, hyllor för smidigt plock och packbord med skrivare och etikettutrustning. Truck och dedikerad laddplats ingår, och två stora portar ger enkel in- och utlastning. Vatten och avlopp finns neddraget samt två luftvärmepumpar som ger bra arbetsklimat även i lagerdelen.
Säkerheten är genomtänkt med kameraövervakning i hela byggnaden och mobil åtkomst samt Yale Doorman-kodlås mot lageryta. Utanför finns åtta parkeringsplatser, två containrar för avfallshantering och området är grindförsett och låst kvälls- och nattetid. Installationsförberedelse för laddstolpar finns.
Viared ger snabb access till riksväg 27, Borås centrum på cirka 7 minuter och Göteborg på 40 minuter. Ett idealiskt läge för företag som vill kombinera logistik, bekvämlighet och representativa lokaler.
En komplett och inflyttningsklar lokal för verksamheter som vill arbeta smart, effektivt och professionellt – både idag och när företaget växer.
Övrig information
Lokalen kan hyras ut möblerad enligt överenskommelse. Mötesrum utrustat för videokonferens ingår utan extra kostnad. Truck och pallställage ingår i lokalen. Tillträde kan ske snabbt för företag med akuta behov. Hyresgästen får tillgång till kamera- och larmsystem via app. Lokalens planlösning gör den lätt att dela upp mellan flera team eller funktioner. Fiber finns i fastigheten.
Ytor
| Typ av yta | Minsta yta | Maximal yta | Kr/m2/år |
| Kontor | 64 | ||
| Lager & logistik | 196 |
Ytbeskrivning
Nyproducerad premiumlokal i Viared – kontor + lager för professionella hantverkare och växande företag Säkra din plats i Borås mest eftertraktade industriområde. Den här exklusiva, nyproducerade lokalen i Viared är perfekt för målare, snickare, byggfirmor, e-handel eller annan verksamhet som behöver moderna kontorsytor kombinerat med rejält lager. Strategiskt läge och närhet till allt: Viared är Borås logistiknav med snabb access till motorväg och transportleder. - Borås centrum: ca 7 minuter - Göteborg: ca 40 minuter - Jönköping: ca 60 minuter - Endast ett par hundra meter till på/avfart på väg 27 - Grind till området låst kvälls- och nattetid Kontorsyta – 64 kvm funktionell arbetsmiljö Planerad för 4–8 personer med modern standard och full komfort: - 6 kontorsplatser med höj-/sänkbara skrivbord och ergonomiska stolar - Mötesrum med 5 platser, TV, konferensutrustning (kamera/högtalare m.m.) och display för digitala möten - Separat telefon- eller chefskontor - Luftvärmepump/AC ger stabil och behaglig temperatur året runt - Ljudisolerat för ostört arbete - Kök med kyl, frysdel, två mikrovågsugnar, diskmaskin och köksbord - Toalett med dusch - Soffgrupp - Spiraltrappa från kontor direkt ner till lager - Insynsskydd i mötesrum och arbetsrum + fönsterdraperier - Digitalt kameraövervakat system med åtkomst i mobilen Lagerdel som är optimerad för plock, material, maskiner och e-handel - Här finns allt du behöver för att driva en effektiv verksamhet: - Pallställage för cirka 120 pallar - Hyllsystem för smidigt plock - Truck + laddstation med medföljande laddare - Packbord med skrivare och etikettutrustning - Två stora portar med genomkörningsmöjlighet - Två luftvärmepumpar för temperatur och arbetsmiljö - Neddraget vatten samt dränering med avlopp - Spiraltrappa direkt till kontoret för snabb logistik - Utomhus och säkerhet - 8 parkeringsplatser - Grind låst 18:00–05:00 - Två containrar (wellpapp & brännbart) - Förberett för laddstolpar En perfekt lokal för företag som vill växa Den här lokalen är perfekt för den som kräver ordning, struktur och en professionell arbetsplats oavsett om du arbetar i byggbranschen, hantverk, installation, service eller driver e-handel med lagerbehov. Inflyttningsklar och redo för verksamhet. Lokalen/lagret hyrs ut med de som syns på bilderna om så önskas.
Bekvämligheter
Ekonomi
Förhandlingsbart
Förstahandskontrakt
Flexibelt inflyttningsdatum
1839
Skatt
Fastighetsskatt ingår i hyran El tillkommer efter förbrukning.
0
Utförande
Borås Viran 34
2020
4
Teknisk information
6 m
Luftvärmepump
Två portar
Mekanisk till- och från luft
Omgivning
NCC, Acre, Hamphi.
8 parkeringsplatser
Finns många restauranger i området
Det går att sätta skylt vid grinden samt på fasaden.
Åk till Viaredsvägen 35 (Vid Acre) åk in via grindarna och ta första vänster efter NCC's lokaler
Kommunikationer
Finns buss 100 meter bort. 200 meter från riksväg 27
Tipsa en vän