Armbågavägen 10

Knalleland, Borås

Yta

377 m²

Hyra

895 kr/m²/år

Tillträde

Omgående

Beskrivning

  • Kontor
  • Kontorshotell & coworking
  • Skola, vård & omsorg
  • Övrigt

Unikt kontor, sekelskiftescharm och fantastiskt ljus

Lokalen erbjuder ett öppet kontorslandskap med goda möjligheter att anpassa planlösningen efter verksamheten. Här kan ni enkelt skapa både samarbetsytor och mer avskilda arbetsrum.

Utöver det pantry som tillhör lokalen får ni som hyresgäst även tillgång till en generös köks, och relaxyta i kontorshotellet på plan 4, en naturlig samlingspunkt för pauser, spontana möten och social samvaro. I fastigheten finns dessutom ett café på plan 2.

Det finns dessutom möjlighet att hyra parkering samt komplettera med mindre kontorsrum för ytterligare avskildhet vid behov.

  • 377 kvm flexibel kontorsyta

  • Möjlighet att skapa separata kontorsrum

  • Generöst kök och relaxyta

  • Parkering finns att hyra

  • Möjlighet till mindre kontorsrum

Övrig information

Övrigt:

GÅR ÄVEN HYRAS PER DAG FÖR UTBILDNINGAR OCH FÖRELÄSNINGAR. KONTAKTA OSS FÖR MER INFORMATION!

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontor 377 895

Ytbeskrivning

I en vacker och karaktärsfull fastighet precis intill Viskan erbjuder vi nu den sista kontorslokalen på plan-3. Perfekt för företag som söker något utöver det vanliga.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Fiberanslutning
Gym
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Lasthiss
Lastkaj
Lastport
Mötesrum
Parkering
Reception
Restaurang
Serverrum
Skyltläge
Telefonbås
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Starta utan hyra första månaden

Tillträde:

Omgående

Utgångshyra kr/m2/år:

895

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Ålgården 4

Byggår:

1898

Våningsplan:

3 av 4

Antal rum:

1

Planlösning:

Flexibelt kontor om 377 kvm på plan-3 anpassningsbart efter ert arbetssätt.

Energiklass:

D

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Lokalen nås smidigt via tre separata entréer i fastigheten. För enkel logistik och leveranser finns en lastbrygga på innergården med direkt tillgång till lasthissen.

Ventilation:

Mekanisk till- och från luft

Hiss:

Ja

Omgivning

Omgivning/natur:

Direkt intill fastigheten breder vacker natur och Viskan ut sig – en perfekt plats för avkoppling eller en promenad på lunchen. I närområdet hittar du även Knalleland med ett brett utbud av butiker, restauranger och service. För den idrottsintresserade finns Ryavallen, Borås Arena, ishall, skatehall och tennishall inom bekvämt avstånd.

Företag i närheten:

I fastigheten sitter bland annat Brainforest, Transcom & Amicus gym & Rehab. I närheten: Nordic Wellness, STC, Toveks Bil Media Markt, Jysk, Rusta, Elgiganten mfl

Parkeringsmöjligheter/garage:

Parkering för anställda och besökande finns i anslutning till fastigheten

Närservice:

I fastigheten finns ett cafe plan-2 som serverar allt från frukost till lunch och fika.

Skyltläge:

Skyltläge finns på fastighetens företagsskylt som vetter mot Armbågavägen.

Kommunikationer

Den närmaste busshållplatsen, Borås Ishall, ligger bara ett stenkast från fastigheten. För den som reser med tåg finns även Knalleland Station inom bekvämt gångavstånd.

Armbågavägen 10