Stationsgatan 22

Centrum, Borås

Yta

375 - 1 745 m²

Hyra

See beskrivning

Tillträde

Omgående

Beskrivning

  • Butik
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor
  • Restaurang & café
  • Övrigt

375-875 kvm Lokaler i före detta lokstall från 1800-talet vid Centralstationen och nya Rättscentrum

Lokalerna kan hyras av en hyresgäst i sin helhet eller delas upp för flera separata hyresgäster.

Byggnaden präglas av en stark industriell karaktär med cirka 9 meter i takhöjd, teglade väggar och generösa volymer. Samtidigt har fastigheten uppdaterats med modern teknik och funktionella lösningar, med stor respekt för den historiska arkitekturen och den äldre charmen.

Fastigheten kommer inom kort att renoveras utvändigt med nytt tak, nya fönster, asfaltering och förbättrad belysning och utemiljö.

Lokalerna lämpar sig väl för kontor, yrkesbutik, studio, träningsverksamhet eller andra publika och kreativa verksamheter. Detta är en unik möjlighet att etablera din verksamhet i en av stadens mest karaktärsfulla byggnader, med Borås bästa läge.

Läget är exceptionellt, granne med Borås Resecentrum med tåg och busstrafik, landmärket Gina Tricot samt det nya Rättscentrumet. Fastigheten har dessutom mycket god tillgänglighet från RV40 och omkringliggande vägnät.

Den generösa tomtarealen om cirka 6 000 kvm möjliggör goda parkeringslösningar, vilket är en stor fördel i ett centralt A-läge där parkering annars är en bristvara.

Sammantaget erbjuds en sällsynt möjlighet att etablera er verksamhet i en fastighet som kombinerar historia, volym, flexibilitet och stadens mest attraktiva läge.

Övrig information

Övrigt:

Kontor, butik, lager, personal yta (ett och ett halvt plan) 875 kvm. Träningslokal, butik, utomhus yta (två plan) 375 kvm.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Butik 875 950
Lager & logistik 375 870 850

Ytbeskrivning

Ytorna är sedan tidigare anpassade för yrkesbutik, träningsverksamhet, lager samt cafe.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Fiberanslutning
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Lastport
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Serverrum
Skyltfönster
Skyltläge
Verkstad
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Starta utan hyra första månaden

Tillträde:

Omgående

Hyresinformation:

See beskrivning

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Vändskivan 1

Byggår:

1880

Teknisk information

Takhöjd:

9 m

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Mekanisk till- och från luft

Omgivning

Omgivning/natur:

Området kring Borås resecentrum är ett centralt område med närhet både till riksväg 40 samt innerstaden i Borås, vilket ger både fördelar för butiksytor samt logistik. Området präglas idag av nya rättscentrum resecentrum med både goda tåg samt bussförbindelser, samt blandat utbud av butiker och restauranger.

Företag i närheten:

Gina Tricot, Länsförsäkringar, Pressbyrån

Parkeringsmöjligheter/garage:

Parkering finns att hyra i anslutning till fastigheten

Skyltläge:

Utmärkt skyltläge mot Stationsgatan, Brodalsgatan och Centralbron

Vägbeskrivning:

Vid Centralstationen

Kommunikationer

Borås Resecentrum

Stationsgatan 22