Stationsgatan 22

Centrum, Borås

Yta

1 745 m²

Hyra

Tre separata lokaler. Hyra inkl. Värme, V/A, El och Fastighetsskatt.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Butik
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor
  • Restaurang & café
  • Övrigt

Unik kommersiell fastighet i absolut toppläge! Före detta lokstall från 1800-talet.

Fördelad på tre separata lokaler eller butiker, vilket möjliggör både samlad uthyrning eller uppdelning i flera verksamheter. Byggnaden präglas av en stark industriell karaktär med omkring 9 meter i takhöjd, teglade väggar och generösa volymer. Samtidigt har fastigheten uppdaterats med modern teknik och funktionella lösningar, med stor respekt för den historiska arkitekturen och den äldre charmen. Lokalerna lämpar sig väl för kontor, yrkesbutik, studio, träningsverksamhet eller andra publika och kreativa verksamheter.

Läget är exceptionellt, granne med Borås Resecentrum med tåg och busstrafik, landmärket Gina Tricot samt det nya Rättscentrumet. Fastigheten har dessutom mycket god tillgänglighet från RV40 och omkringliggande vägnät.

Den generösa tomtarealen om cirka 6 000 m² möjliggör goda parkeringslösningar, en stor fördel i ett centralt område där parkering annars är en bristvara. En sällsynt möjlighet att etablera verksamhet i en fastighet som kombinerar historia, volym, flexibilitet och ett av stadens mest attraktiva lägen.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Butik 875 950
Lager & logistik 495 850
Övrigt 375 850

Ytbeskrivning

Ytorna är sedan tidigare anpassade för yrkesbutik, träningsverksamhet, lager samt cafe.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Fiberanslutning
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Lastport
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Skyltfönster
Skyltläge
Verkstad
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Korttidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Från 6 månader

Tillträde:

Enligt överenskommelse

I hyran ingår:

Värme, skatt, el

Hyresinformation:

Tre separata lokaler. Hyra inkl. Värme, V/A, El och Fastighetsskatt.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Vändskivan 1

Byggår:

1880

Planlösning:

Kontor, butik, lager, personal yta (ett och ett halvt plan) 875m2. Träningslokal, butik, utomhus yta (två plan) 375m2. Träningslokal, butik, cafe (ett plan + entresol) 495m2.

Teknisk information

Takhöjd:

9 m

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Mekanisk till- och från luft

Omgivning

Omgivning/natur:

Området kring Borås resecentrum är ett centralt område med närhet både till riksväg 40 samt innerstaden i Borås, vilket ger både fördelar för butiksytor samt logistik. Området präglas idag av nya rättscentrum resecentrum med både goda tåg samt bussförbindelser, samt blandat utbud av butiker och restauranger.

Företag i närheten:

Gina Tricot, Länsförsäkringar, Pressbyrån

Kommunikationer

Resecentrum

Stationsgatan 22