Klökanvägen 12b

Birsta, Sundsvall

Yta

122 m²

Hyra

Tillträde

Omgående

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor

Representativa och hållbara kontorslokaler, lager, garage i nyproducerad fastighet – Birsta, Sundsvall

Hållbar och tekniskt modern kontorsmiljö med flexibel planlösning, god tillgänglighet och möjlighet till snabbt tillträde.Lokalerna passar såväl mindre verksamheter som växande företag och erbjuder hög standard, energieffektiva lösningar och närhet till service, handel och kollektivtrafik.

Här erbjuds en modern, energieffektiv och representativ kontorsfastighet med flexibla ytor i ett mycket attraktivt läge i Birsta. Lokalerna kombinerar hög teknisk standard med god arbetsmiljö och tillgänglighet, vilket skapar optimala förutsättningar för en effektiv och trivsam verksamhet.

Våning 1
Våning 1 erbjuder funktionella och välplanerade kontorsytor med god tillgänglighet och kompletterande utrymmen.
Fakta & utrustning:

  • Nyproducerad lokal (2025)
  • 2 separata kontorsrum
  • 3–4 kontorsplatser
  • Handikappanpassad
  • Förberett för pentry/kök
  • Wi-Fi
  • Toalett och hiss
  • Garage om ca 17 m² med port
  • Förråd om ca 19 m² med port
  • Parkering ingår
  • Appbaserat inpasseringssystem
  • Möjlighet till företagsskylt
  • FTX-ventilation
  • Utrymningsvägar enligt gällande krav
  • Goda bussförbindelser i direkt närhet

Våning 2
Våning 2 erbjuder större och mer flexibla kontorsytor, väl lämpade för företag med fler medarbetare eller behov av flera rum.
Fakta & utrustning:

  • Nyproducerad lokal (2025)
  • 4 kontorsrum
  • Upp till 9 kontorsplatser
  • Förberett för kök/pentry
  • Möjlighet att hyra med färdigställt kök enligt överenskommelse
  • Vilorum
  • Wi-Fi
  • Toalett och hiss
  • Parkering ingår
  • Appbaserat inpasseringssystem
  • Möjlighet till företagsskylt
  • FTX-ventilation
  • Utrymningsvägar enligt gällande krav
  • Nära bussförbindelser

Övrig information

Övrigt:

Kontakta oss gärna för mer information, planritningar eller visning.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontor 83
Industri & verkstad 40

Ytbeskrivning

Kontor, garage samt förråd

Bekvämligheter

Balkong
Besöksparkering
Fiberanslutning
Garage (varm)
Kundparkering
Lasthiss
Mötesrum
Telefonbås
Verkstad
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Andrahandskontrakt

Tillträde:

Omgående. Enligt överenskommelse

I hyran ingår:

Värme, skatt, el

Utförande

Byggår:

2025

Våningsplan:

2 av 3

Antal rum:

8

Planlösning:

Funktionella och välplanerade kontorsytor med god tillgänglighet och kompletterande utrymmen.

Teknisk information

Uppvärmning:

Vattenburen värme

Ventilation:

FTX

Hiss:

Ja

Omgivning

Omgivning/natur:

I anslutning till Birsta handelsområde

Parkeringsmöjligheter/garage:

Parkering ingår.

Närservice:

Stort utbud av restauranger, shopping och matbutiker

Kommunikationer

Nära till buss.

Klökanvägen 12b