Järnvägsgatan 20

Centrum, Trollhättan
Planskiss

Yta

57 m²

Hyra

Tillträde

2026-10-01

Beskrivning

  • Butik
  • Kontor

Letar du efter en inspirerande lokal med bra skyltläge i centrala Trollhättan? Då har vi den perfekta lokalen för dig och din verksamhet!

Välkommen till en ljus och fin lokal om 56,5 kvm, utformad för att ge din verksamhet rätt förutsättningar att växa och utvecklas. Den öppna planlösningen skapar goda möjligheter att anpassa ytan efter just din verksamhets behov. De generösa fönsterpartierna i två väderstreck ger ett fantastiskt ljusinsläpp och samtidigt ett attraktivt skyltläge som ger din verksamhet god synlighet. 

Vid entrén möts du av en luftig och inbjudande yta med möjlighet att disponera lokalen på ett flexibelt sätt. Rummet innanför erbjuder ett praktiskt pentry med kyl och diskmaskin. Lokalen är även utrustad med en RWC med dusch, helkaklade väggar och klinkergolv.

Som hyresgäst får du dessutom tillgång till ett gemensamt uterum/orangeri på innergården – en trivsam miljö perfekt för pauser eller spontana möten. 

Den här lokalen kombinerar funktion, synlighet och inspiration på ett sätt som gör den idealisk för företag som vill skapa en attraktiv och professionell arbetsplats mitt i Trollhättan.

Övrig information

Övrigt:

El och varmvatten ingår ej i hyran, IMD, Individuell mätning och debitering.

Ytor

  • Total yta:

    57 m2

Bekvämligheter

Dusch
Fiberanslutning
Kök/pentry
Parkering
Skyltfönster
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

2026-10-01. Eller enligt överenskommelse

I hyran ingår:

Värme

Utförande

Fastighetsbeteckning:

MARS 9

Byggår:

2018

Planlösning:

Entrén leder direkt in i ett stort och ljust rum. I den bakre delen av lokalen finns ett praktiskt pentry. Intill pentryt ligger även en RWC med dusch.

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

FTX

Miljöcertifiering:

Svanenmärkt

Den klassiska konsumentmärkningen ”Svanen” finns även för byggnader. Småhus, flerbostadshus och förskolebyggnader kan Svanenmärkas. För att bli Svanenmärkt ska byggnaden uppfylla särskilda krav på byggprocessen, materialval och energibehov. Här tas hänsyn till hela tillverkningsprocessen – från råvaror till färdig byggnad.

Källa

Omgivning

Parkeringsmöjligheter/garage:

Elbilsparkering och vanlig parkering finns att hyra i mån av plats.

Skyltläge:

Lokalen ligger på markplan med stora fönster mot Järnvägsgatan.

Kommunikationer

Lokalen har ett mycket centralt läge med bra kommunikationer. Bara 3 minuters promenad ligger Trollhättans resecentrum där både tåg och busslinjer stannar, vilket gör det enkelt för anställda och besökare att ta sig till lokalen med kollektivtrafik.

Järnvägsgatan 20