Gudbyvägen 49

Upplands Väsby, Upplands Väsby
Planskiss

Yta

100 - 3 139 m²

Hyra

1 200 kr/m²/år. Kontor: 1200 kr/m2/år Verkstad varm: 850 kr/m2/år Lagerlokal kall: 600 kr/m2/år

Tillträde

Omgående

Beskrivning

  • Butik
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor
  • Övrigt

Fastighetern erbjuder flexibla och funktionella lokaler med stora möjligheter till hyresanpassning. Lokalerna kan apnassas efter hyresgästers verkamhet, flöden och önskemål, oavsett om behovet avser verkstad, lager, produktion, kontor eller kombinerad verksamhet. Anpassningar sker i dialog för att skapa en effektiv och ändamålsenlig lösning.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Industri & verkstad 100 126
Kontor 200 275
Lager & logistik 350 380
Butik 250 298
Övrigt 700 795

Ytbeskrivning

Grönt område: 126 m2 Lämplig som butikslokal, showroom eller mindre kontor. Passar väl för kundnära verksamhet eller som kompletterande administrativ yta. Rött område: 275 m2 Lämplig som verkstad, lager, mindre produktion eller kontor. Flexibel yta som kan utformas efter verksamhets flöde och funktioner. Gult område: 298 m2: Lokal med lastkaj lämplig för höglager (ca 7m takhöjd) goda logistiska förutsättningar för varuhandtering. Blått Område: 382 m2: Lagerlokal med möjlighet till kontor, mindre produktion eller kylrum. Kan integreras med angränsande ytor vid behov. Rött streckat område: 795m2 Mycket väl lämpad för produktion, lager, uppställningsplats eller kombinerad verksamhet, med flera portar för effektiv in- och utlastning samt goda logistiska förutsättningar.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Elbilsplatser
Garage (kall)
Kök/pentry
Kundparkering
Lastkaj
Lastport
Omklädningsrum
Parkering
Verkstad
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Omgående. Enligt överenskommelse

Utgångshyra kr/m2/år:

1200

I hyran ingår:

Värme

Hyresinformation:

Kontor: 1200 kr/m2/år Verkstad varm: 850 kr/m2/år Lagerlokal kall: 600 kr/m2/år

Hyresdeposition:

2 månadshyror

Utförande

Renoveringsår:

2025

Våningsplan:

2

Planlösning:

Fastigheten består av flexibla verksamhetsytor från 126m² upp till 795m² med möjlighet att dela upp och hyresanpassa lokalerna efter behov. Lokalerna kan anpassas till tex: Verkstad, lager, kontor, m.m.

Teknisk information

Uppvärmning:

Bergvärme

Ventilation:

Mekanisk till- och från luft

Omgivning

Vägbeskrivning:

Lokalen är belägen på Gudbyvägen 49, 194 92 Upplands Väsby, med smidig anslutning till E4, god tillgänglighet för både personbilar och transporter samt enkla och snabba förbindelser mot Vallentuna.

Gudbyvägen 49